Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng - Tòa Nhà Mặt Tiền Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 Đẳng Cấp

Bán tòa nhà 2 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 vừa ra mắt thị trường - hiếm có khó tìm trong khu vực. Đây không đơn thuần là một bất động sản, mà là một tài sản sinh lời bền vững tại trung tâm Sài Gòn. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm BĐS tiềm năng tại Quận 10, khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy cùng tôi khám phá giá trị thực sự của tòa nhà mặt tiền đẳng cấp này!

📋 Thông Tin Chi Tiết Tòa Nhà

• Địa chỉ chính xác: 2 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 105,3m² (8m x 14m) • Diện tích sử dụng: 672m² • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Lộc • Giá bán: 55 tỷ (522,3 triệu/m²) • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày

🌟 Vị Trí & Tiềm Năng Vàng Của Bất Động Sản

Tuyến Đường Vàng - Khu Vực Tinh Hoa

Bán tòa nhà 2 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Phường Diên Hồng là cơ hội đầu tư hiếm có. Đường Nguyễn Ngọc Lộc nằm tại vị trí trung tâm Quận 10 - một trong những quận nội thành sầm uất và đắt giá bậc nhất Sài Gòn. Đây là tuyến đường thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại dồi dào, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trọng điểm:

• Cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Tiếp giáp Quận 3, Quận 5, Quận 11
• Dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn: Lý Thái Tổ, 3/2, Cách Mạng Tháng 8

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Tòa nhà được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Giáo dục: Trường ĐH Kinh tế, ĐH Sư phạm, THPT Nguyễn Du
• Mua sắm: Siêu thị Co.op Mart, chợ Nguyễn Tri Phương
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng cao cấp, khu ẩm thực đa dạng
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Giá Trị

Quận 10 đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Tri Phương
• Tuyến Metro số 5 (đang quy hoạch) sẽ tăng kết nối
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh
• Chiến lược nâng cấp hạ tầng giai đoạn 2025-2030

Những dự án này sẽ tăng giá trị bất động sản lên 15-20% trong 2-3 năm tới!

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 522,3 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của các tòa nhà tương tự trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền tại Quận 10 hiện có giá dao động từ 550-600 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 7 tầng mới xây, chất lượng cao
• Diện tích lý tưởng: 105,3m² phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay

Tiềm Năng Tăng Giá

Với xu hướng phát triển hiện tại của Quận 10, BĐS này được dự đoán:

• Tăng trưởng 8-10%/năm trong 5 năm tới
• Khả năng tăng đột biến khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

Nếu khai thác cho thuê:

• Giá thuê ước tính: 180-200 triệu/tháng
• ROI hàng năm: 4-4.5%
• Thời gian hoàn vốn: 22-25 năm
• Kết hợp cho thuê và tăng giá: ROI thực tế 7-9%/năm

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Tòa nhà 1 hầm 7 tầng này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê: Khu vực trung tâm luôn có nhu cầu cao về văn phòng hạng B, mang lại dòng tiền ổn định
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 8m, vị trí đẹp, thu hút khách hàng
3. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Thiết kế 7 tầng phù hợp cho mô hình lưu trú cao cấp
4. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện
5. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê văn phòng
6. Ngân hàng/tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, diện tích phù hợp

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Tòa Nhà Này

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Lộc, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá trị vượt trội - Đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Quỹ đất mặt tiền tại Quận 10 ngày càng cạn kiệt
5. Tiềm năng tăng giá - Dự báo tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới
6. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng sinh lời
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng cho người mua thực sự

📞 Hành Động Ngay Kẻo Lỡ Cơ Hội Vàng!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đẳng Cấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Lộc là tài sản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Với mức giá 55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: BĐS đẹp tại vị trí đắc địa này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Nhiều khách hàng đang quan tâm, hãy nhanh chóng liên hệ trước khi quá muộn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tòa nhà có đầy đủ không?

Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Toàn bộ giấy tờ minh bạch, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Có thể khai thác cho thuê với mức giá bao nhiêu?

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Lộc, diện tích sử dụng 672m², tòa nhà có thể cho thuê với giá 180-200 triệu/tháng, tương đương ROI 4-4.5%/năm, chưa tính đến giá trị tăng trưởng của bất động sản.

3. Tại sao nên đầu tư tòa nhà tại Quận 10 thay vì các quận khác?

Quận