Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Phi Khanh Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 110 Tỷ

Tòa nhà mặt tiền Nguyễn Phi Khanh lâu năm, dòng tiền ổn định 350 triệu/tháng. Không nhiều cơ hội như thế ở Đa Kao.

Tòa nhà 1 hầm 8 tầng, 165m² (7,5m × 22m), mặt tiền Nguyễn Phi Khanh, Phường Đa Kao, Quận 1. Cho thuê 350 triệu/tháng, tỷ suất 3,82%, sổ hồng riêng. Giá 110 tỷ.

Xem nhà thực tế là cách tốt nhất để cảm nhận giá trị. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, hãy liên hệ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41A Đường Nguyễn Phi Khanh, Phường Đa Kao, Quận 1
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 165m² (7,5m × 22m)
• Kết cấu: 1 hầm 8 tầng
• Thu nhập thuê: 350 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,82%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 110 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Phi Khanh là tuyến đường kinh tế trung tâm Đa Kao, kết nối sâu vào các tuyến chính. Tòa nhà mặt tiền 7,5m rộng, dễ nhận diện khách và tăng giá trị cho thuê. Mức giá 666,7 triệu/m² nằm trong phạm vi các tài sản tương tự khu vực. Tỷ suất 3,82%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại là tài sản mặt tiền trung tâm, giữ giá tốt và có dòng tiền ổn định. Dòng tiền 350 triệu/tháng cho phép nhà đầu tư amortize nhanh, hoàn vốn trong khoảng 26 năm. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) là yếu tố then chốt để tìm nhà đầu tư thứ cấp dễ dàng.