Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Thông Quận 3 - 9 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

Tòa nhà 9 tầng mặt tiền Nguyễn Thông, Quận 3 chờ chủ nhân mới với mức giá thương lượng. Vị trí vàng, sổ hồng rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh.

Tòa nhà mặt tiền, 683m² đất (15m x 28m), diện tích sử dụng 2.557m², 9 tầng, hẻm nở 19m. Đường Nguyễn Thông, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng. Giá 200 tỷ (292,8 triệu/m² đất).

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60B Đường Nguyễn Thông, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Tòa nhà mặt tiền
• Diện tích đất: 683m² (15m x 28m · nở hậu 19m)
• Diện tích sử dụng: 2.557m²
• Kết cấu: 9 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 200 tỷ VNĐ (~292,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Thông nằm trên tuyến giao thông trục chính kết nối trung tâm Quận 3 với các huyện lân cận. Mặt tiền 15m, nở hậu 19m, điều kiện không hẻm sâu, tiếp cận dễ dàng từ đường chính. Khu vực Phường Nhiêu Lộc có mật độ dân cư cao, thương mại sôi động, quanh co là văn phòng, tiểu thương, cửa hàng bán lẻ.

Giá 292,8 triệu/m² đất phù hợp với mức giá trung bình mặt tiền Quận 3 hiện nay. Tòa nhà 9 tầng, diện tích sử dụng 2.557m² cho phép phân chia sàn linh hoạt, đạt tỷ suất cho thuê ổn định với các loại hình kinh doanh như văn phòng, cửa hàng bán lẻ, hoặc dịch vụ. Lợi nhuận từ khai thác cho thuê phụ thuộc vào tình trạng quản lý sàn, chất lượng xây dựng, và khả năng thuê sau hoàn công. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) là lợi thế để nhanh chóng thực hiện giao dịch hoặc chuyển nhượng.