Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ
Thông tin nhanh
5 tầng mặt tiền, cho thuê từng sàn, dòng tiền ổn định
Nhà phố 5 tầng kết cấu bắt buộc, mặt tiền 10m, có dòng tiền cho thuê 200 triệu/tháng.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, vị trí sầm uất, dòng tiền ổn định.
Loại hình: nhà phố 240m² (10m × 24m). Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Hưởng, An Khánh (Thảo Điền cũ), Thủ Đức. Giá: 130 tỷ (~541,7 triệu/m²). Cho thuê 200 triệu/tháng, tỷ suất 1,85%. Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Mặt tiền đường lớn, sàn cho thuê từng tầng, khả năng khai thác linh hoạt. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 215D5 Đường Nguyễn Văn Hưởng, An Khánh (Thảo Điền, Thủ Đức cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 240m² (10m × 24m)
- Kết cấu: 5 tầng
- Cho thuê: 200 triệu/tháng
- Tỷ suất: 1,85%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 130 tỷ (~541,7 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Văn Hưởng là tuyến đường kinh tế hàng đầu Thủ Đức, nối liền khu dân cư, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông chính. Mặt tiền rộng 10m cho phép hiển thị kính shophouse, tăng lợi thế kinh doanh.
Giá 541,7 triệu/m² phù hợp với phân khúc bất động sản mặt tiền khu vực, cho phép so sánh với các dự án cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 1,85%/năm tính từ dòng tiền 200 triệu/tháng do chủ nhà cung cấp. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm) nhưng là đất trung tâm kinh tế, giữ giá tốt. Dòng tiền ổn định từ các thương lượng cho thuê từng tầng.
Khu vực An Khánh còn nhiều dự án quy mô lớn phát triển, tạo nhu cầu thuê văn phòng, kinh doanh. Điều kiện pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí Nguyễn Văn Hưởng, tiện ích khu kinh tế An Khánh
Mặt tiền đường lớn, gần các khu dân cư, trung tâm thương mại, nối về trung tâm thành phố.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 1,85%/năm có hợp lý so với lãi ngân hàng?
Tỷ suất 1,85%/năm từ dòng tiền 200 triệu/tháng do chủ nhà cung cấp. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng là khu kinh tế trung tâm, giữ giá tốt. Lợi ích thực là sở hữu tài sản gốc + dòng tiền ổn định + tiềm năng tăng giá dài hạn.
02Nhà 5 tầng mặt tiền có thể cho thuê theo hình thức nào?
Nhà phố mặt tiền 10m có thể cho thuê theo nhiều hình thức: (1) chia sàn cho các văn phòng, (2) cho thuê nguyên tòa cho doanh nghiệp lớn, (3) làm salon, thẩm mỹ, dịch vụ từng sàn. Mặt tiền rộng hỗ trợ hiển thị kính shophouse, tăng lợi thế kinh doanh. Hiện đã có dòng tiền 200 triệu/tháng từ cho thuê.
03Pháp lý nhà này như thế nào, có rủi ro gì không?
Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có rủi ro chứng thư. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày. Người mua có thể yên tâm về quyền sở hữu và không gặp khó khăn khi muốn bán hoặc cho thuê lại.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
