Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phạm Viết Chánh Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

Tòa nhà 5 tầng mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Quận 1 chính chủ, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Diện tích đất 248,37m² (8,15m × 31,1m), sử dụng 947,98m² — chiều sâu hiếm gặp ở khu vực này.

Vị trí lõi thương mại trung tâm thành phố, trục đường Phạm Viết Chánh nối Bến Thành và các khu công sở. Tòa nhà hoàn công đầy đủ, sẵn sàng khai thác ngay. Chủ nhà bán nhanh, giá 250 tỷ, còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nhà đã được môi giới xác minh pháp lý, có thể giao dịch nhanh trong ngày. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư muốn tận dụng vị trí vàng mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê từng sàn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49 Đường Phạm Viết Chánh, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ)
• Loại hình: Tòa nhà mặt tiền
• Diện tích đất: 248,37m² (8,15m × 31,1m)
• Diện tích sử dụng: 947,98m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 250 tỷ VNĐ (~1,01 tỷ/m² đất)
• Ghi chú: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Viết Chánh là tuyến đường B chính của khu vực trung tâm Quận 1, nối liền Bến Thành, Tôn Đức Thắng, và các trục giao thông lớn. Mặt tiền rộng 8,15m, chiều sâu 31,1m — tỷ lệ kích thước lý tưởng cho khai thác mặt tiền.

Giá 1,01 tỷ/m² đất ở Phạm Viết Chánh là mức hợp lý so với thị trường tòa nhà trung tâm Quận 1 năm nay. Khu vực có mật độ cao, hạ tầng hoàn chỉnh, lưu lượng khách qua lại liên tục — tạo điều kiện cho kinh doanh dòng tiền từng sàn hoặc cho thuê nguyên tòa.

Tỷ suất hiện tại 0% (tòa nhà chưa khai thác cho thuê). Với quy mô 947,98m² sử dụng, nếu chia sàn cho thuê văn phòng hoặc lẻ, khả năng tăng dòng tiền là có thật — tuỳ mô hình khai thác. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp thủ tục giao dịch rõ ràng và nhanh gọn.

Nhà đầu tư nên xem thực tế để đánh giá tình trạng nội bộ, tiềm năng cải tạo, và mô hình cho thuê phù hợp với vị trí này.