Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Tòa nhà 3 tầng mặt tiền Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận — mặt bằng kinh doanh sẵn đang thu 500 triệu tháng.

Vị trí: 179-179a Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận). Diện tích 406,4m², tỷ suất cho thuê 6% năm, giá bán 100 tỷ. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Thương lượng được với khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 179-179a Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận)
• Loại hình: Tòa nhà
• Diện tích: 406,4m² (12,7m x 32m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 500 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 6% năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 100 tỷ (246,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Đăng Lưu là trục chính kết nối các khu buôn bán, văn phòng và dịch vụ lớn của Phú Nhuận. Mặt tiền rộng 12,7m tạo điều kiện kinh doanh đa năng từ bán lẻ đến cho thuê sàn văn phòng.

Mức giá 246,1 triệu/m² phù hợp với bất động sản mặt tiền kinh doanh sôi động ở Phú Nhuận. Tỷ suất 6% năm cao hơn lãi suất ngân hàng tiền gửi, cho thấy dòng tiền ổn định từ khách thuê hiện tại.

Trên cơ sở thu nhập 500 triệu/tháng (600 tỷ năm), tài sản cần 100 tỷ sẽ hoàn vốn trong khoảng 2 năm, tùy chiếu khả năng duy trì và tăng doanh thu cho thuê. Vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh và tòa nhà hoàn công là những yếu tố ổn định giá trị dài hạn.