Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phan Thúc Duyện Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

Tòa nhà 5 tầng mặt tiền Phan Thúc Duyện, Tân Sơn Nhất, dòng tiền ổn định từ 18 phòng ngủ cho thuê, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, xong lấy ngay.

Tòa nhà 189m² (7m x 27m), 5 tầng, 18 phòng ngủ, cho thuê 100 triệu/tháng, mặt tiền Phan Thúc Duyện, Phường Tân Sơn Nhất (Tân Bình), Thành phố Hồ Chí Minh. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, tỷ suất 3,75%/năm.

Mặt tiền đường chính, xe tải vô được, kinh doanh ổn định hơn 3 năm. Mua xong tiếp tục cho thuê hoặc tái đầu tư linh hoạt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37 Đường Phan Thúc Duyện, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 189m² (7m x 27m)
• Sử dụng: 18 phòng ngủ
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,75%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 32 tỷ (~ 169,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm trên mặt tiền Phan Thúc Duyện, tuyến đường chính Tân Bình, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các trục lớn. Rộng 7m mặt tiền, phù hợp kinh doanh dài hạn, xe tải vô được.

Giá 169,3 triệu/m² ngang mặt các tòa nhà tương tự khu vực. Tỷ suất 3,75%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại là tài sản kinh doanh chắc chắn, mặt tiền trung tâm, dòng tiền 100 triệu/tháng dài hạn hơn 3 năm chứng minh.

Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày — điều kiện pháp lý sạch sẽ cho nhà đầu tư. Tiềm năng giữ giá và khai thác dài hạn trong khu Tân Bình đang phát triển hạ tầng.