Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phan Văn Hớn Quận 12 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 57 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN - KHAI THÁC THU NHẬP 190 TRIỆU/THÁNG

Hiếm có khó tìm - Cơ hội vàng sở hữu tòa nhà 1 hầm 6 tầng mặt tiền đường lớn Phan Văn Hớn, vị trí đắc địa tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư hiếm có: Bán Tòa nhà 116 Đường Phan Văn Hớn Quận 12, một bất động sản đắc địa với lợi thế thương mại vượt trội. Tòa nhà hiện đang cho thuê với dòng tiền ổn định 190 triệu/tháng, mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn 4% - con số mà hiếm có bất động sản nào trong khu vực đạt được.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (Phường Đông Hưng Thuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 225m² (9m × 25m)
• Diện tích sử dụng: 1.300m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng xây dựng kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 190 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Mặt tiền: 9m, thuận tiện kinh doanh đa ngành
• Giá bán: 57 tỷ (tương đương 253,3 triệu/m²)
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Văn Hớn - tuyến đường huyết mạch của Quận 12 với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng:

• Cách Quốc lộ 1A chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện đến Gò Vấp, Quận 12, Hóc Môn
• Tiếp giáp các khu dân cư đông đúc, các khu đô thị mới đang phát triển
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển của TP.HCM

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Trung tâm thương mại, siêu thị: GO!, BigC, Vincom Plaza
• Trường học các cấp: Mầm non, tiểu học, THCS, THPT
• Bệnh viện: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám đa khoa
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Chợ Tân Thới Nhất, các khu mua sắm sầm uất

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Mở rộng đường Phan Văn Hớn lên 30m
• Quy hoạch phát triển khu Tây Bắc TPHCM
• Khu đô thị thông minh đang hình thành
• Hệ thống giao thông công cộng được đầu tư nâng cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Tòa nhà 116 Đường Phan Văn Hớn Phường Đông Hưng Thuận** với mức giá 57 tỷ là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua khi:

• Giá trị thị trường: Mức giá 253,3 triệu/m² thấp hơn 15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Dòng tiền: Đang cho thuê 190 triệu/tháng, ROI 4%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác
• Tiềm năng tăng giá: Ước tính 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
• Chi phí cơ hội: Đầu tư giờ để hưởng lợi từ làn sóng phát triển của khu vực Tây Bắc TPHCM

So với các tòa nhà tương tự trên thị trường, tòa nhà 116 Phan Văn Hớn nổi bật với lợi thế về mặt tiền rộng (9m), kết cấu vững chắc và đặc biệt là dòng tiền cho thuê ổn định.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng cùng mặt tiền rộng, tòa nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc cho nhiều công ty với vị trí thuận tiện
2. Showroom thương mại: Trưng bày sản phẩm với mặt tiền đắc địa, tầm nhìn rộng
3. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi phù hợp cho các trung tâm giáo dục, ngoại ngữ
4. Chuỗi F&B: Kết hợp nhà hàng, café trên các tầng khác nhau
5. Khách sạn mini/căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú tại khu vực phát triển
6. Mô hình kết hợp: Tận dụng từng tầng cho các mục đích khác nhau, tối ưu hóa lợi nhuận

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, nằm tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Dòng tiền ổn định - Đang cho thuê 190 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 4%/năm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị
5. Công năng linh hoạt - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Kết cấu vững chắc - 1 hầm 6 tầng, xây dựng kiên cố, bàn giao ngay
7. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 15% so với thị trường cho bất động sản tương đương

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Phan Văn Hớn là tài sản đắt giá phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định và doanh nghiệp cần không gian kinh doanh đẳng cấp.

Với mức giá 57 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư này có thể kết thúc bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này thành hiện thực!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của tòa nhà này như thế nào?**
   Tòa nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Tại sao tỷ suất sinh lời 4% lại được coi là hấp dẫn?**
   Mức sinh lời 4%/năm từ cho thuê là rất tốt so với thị trường bất động sản hiện nay, cao hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng. Đặc biệt, bạn vẫn hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.