Tòa nhà Mặt Tiền Đường Phổ Quang Tân Bình - 2 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 225 Tỷ

🏢 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN PHỔ QUANG - TRUNG TÂM TÂN BÌNH - ĐẦU TƯ SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Cơ hội vàng sở hữu Bán Tòa nhà 9-11-13 Đường Phổ Quang Phường Tân Sơn Hòa với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh. Hiếm có tòa nhà mặt tiền quy mô lớn còn lại trên trục đường thương mại huyết mạch này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9-11-13 Đường Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 396m² (12m × 33m) • Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phổ Quang - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 225 tỷ (tương đương 568,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80608,106.66722

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường chiến lược

Bán Tòa nhà 9-11-13 Đường Phổ Quang Tân Bình nằm trên trục đường huyết mạch Phổ Quang - tuyến đường thương mại kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất với các quận trung tâm. Mặt tiền rộng 12m tạo điểm nhấn ấn tượng, dễ dàng nhận diện thương hiệu từ xa.

Đường Phổ Quang là tuyến đường một chiều, giao thông thông thoáng, lưu lượng người qua lại dày đặc mỗi ngày. Đây là lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng cho thuê.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa chỉ cách: • 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất • 7 phút đến Lotte Mart Cộng Hòa • 10 phút đến Parkson Flemington • Gần các khách sạn 5 sao: New World, Sheraton, Tân Sơn Nhất Pavilion • Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn • Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp

✅ Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Quy hoạch nâng cấp cửa ngõ phía Tây của thành phố

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị so với thị trường

Với mức giá 568,2 triệu/m², tòa nhà có mức giá cạnh tranh hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Mặt bằng giá đất mặt tiền Phổ Quang hiện dao động 600-650 triệu/m² đối với các vị trí đẹp.

Tiềm năng sinh lời

Tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích: • Cho thuê văn phòng: 200-250 nghìn/m²/tháng • Showroom thương mại: 300-350 nghìn/m²/tháng • Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Tỷ suất lợi nhuận 7-9%/năm

Với tổng diện tích sàn xây dựng lớn, ước tính doanh thu cho thuê có thể đạt 1,8-2,2 tỷ/tháng, tương đương ROI 9-12%/năm - mức sinh lời vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác.

🔑 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Trụ sở doanh nghiệp: Địa điểm lý tưởng làm trụ sở công ty với vị trí dễ tìm, thuận tiện giao thông và đẳng cấp.

2. Tổ hợp văn phòng cho thuê: Thiết kế không gian làm việc hiện đại, thu hút khách thuê là các công ty nước ngoài, tập đoàn lớn.

3. Trung tâm thương mại kết hợp: Tầng trệt và tầng 1 làm thương mại, showroom; các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

4. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ cao cấp: Vị trí gần sân bay là lợi thế lớn, đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn của khách quốc tế.

5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản, hưởng lợi từ sự tăng giá đất đai trong tương lai khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Phổ Quang - trục đường thương mại huyết mạch kết nối sân bay với trung tâm.

2. Quy mô đất lớn: 396m² với mặt tiền 12m là quy mô hiếm có trên trục Phổ Quang, phù hợp phát triển dự án quy mô.

3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phát sinh rủi ro pháp lý.

4. Công năng đa dạng: Phù hợp nhiều mục đích kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định.

5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai.

6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với tài sản mặt tiền đường lớn.

7. Giá bán cạnh tranh: 225 tỷ (568,2 triệu/m²) - thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẦU TƯ SINH LỜI ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Tòa Nhà Đẳng Cấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Phổ Quang - vị trí đắc địa này phù hợp cả làm trụ sở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 225 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể đổi công năng sử dụng không?** Có thể đổi công năng sử dụng tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hiện tòa nhà có giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, việc chuyển đổi công năng cần làm thủ tục với cơ quan chức năng.

2. Tỷ lệ sinh lời dự kiến nếu đầu tư vào tòa nhà này?** Tùy vào phương án khai thác, tỷ suất sinh lời có thể dao động từ 8-12%/năm nếu cho thuê toàn bộ. Ngoài ra, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

3. Có thể mua và trả góp được không?** Khách hàng có thể thỏa thuận phương thức thanh toán linh hoạt với chủ nhà. Ngoài ra, chúng tôi có thể kết nối với các ngân hàng đối tác để hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu.