Tòa nhà Mặt Tiền Đường Số 7 Quận 7 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 73 Tỷ

Tòa nhà mặt tiền Đường Số 7 không phải căn nhà bình thường. Đây là tài sản có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Nhà 7 tầng, diện tích 260m² (13m ngang × 20m dài), vị trí sáng, mặt tiền đẹp. Giá bán 73 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực.

Nếu bạn tìm kiếm tài sản có địa chỉ thật, pháp lý chắc chắn, và khả năng khai thác kinh doanh, đây là căn để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 120–122 Đường Số 7, Phường Tân Hưng (Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ), TP.HCM – Diện tích: 260m² (13m ngang × 20m dài) – Kết cấu: 1 hầm, 7 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 73 tỷ đồng – Đơn giá: 280,8 triệu đồng/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73019,106.70033

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm trên Đường Số 7, Phường Tân Hưng, Quận 7 (hiện là Phường Tân Hưng theo quy hoạch hành chính mới) — một trong những tuyến đường có lợi thế kết nối trong khu Tân Phú, Tân Hưng.

Vị trí mặt tiền tạo điều kiện thuận lợi cho: – Khả năng hiển thị kinh doanh: Mặt tiền sáng, dễ nhìn từ đường lớn – Kết nối giao thông: Gần các tuyến đường chính, tiếp cận quận 1, quận 4 tương đối dễ dàng – Tiềm năng cho thuê: Tầng dưới có thể dùng cho showroom, văn phòng, hoặc cho thuê theo tầng

Khu vực này vẫn duy trì giá trị kinh doanh nhất định, đặc biệt với những tài sản có vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng như tòa nhà này.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Đơn giá**: 280,8 triệu đồng/m² — là mức giá đáng cân nhắc khi xét đến yếu tố mặt tiền, pháp lý đầy đủ, hoàn công, và khả năng sử dụng thực tế.

Khả năng khai thác**: Dữ liệu chủ nhà cung cấp cho biết hiện chưa có thu nhập cho thuê được tính sẵn. Tuy nhiên, với kết cấu 7 tầng và vị trí mặt tiền, bạn có thể: – Cho thuê toàn bộ tòa nhà theo nguyên căn – Chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc phòng – Dùng tầng dưới cho kinh doanh, tầng trên cho cho thuê dân cư

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào cách khai thác và giá cho thuê thị trường tại khu vực vào thời điểm bạn triển khai.

Liên hệ tư vấn cụ thể** để đánh giá dòng tiền khả thi dựa trên nhu cầu thực của bạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 1 hầm 7 tầng, diện tích mặt tiền tốt, tòa nhà có thể áp dụng các mô hình:

1. Cho thuê toàn bộ nguyên căn — đối tượng là doanh nghiệp hoặc công ty cần mặt bằng lớn, có tầng hầm để lưu trữ hoặc đỗ xe
2. Chia tầng cho thuê — tầng 1–2 cho kinh doanh (showroom, cửa hàng, văn phòng), tầng 3–7 cho cho thuê dân cư
3. Giữ tài sản dài hạn — nếu bạn có kế hoạch đầu tư không bán lại ngay, tài sản này có thể tạo dòng tiền ổn định
4. Ở kết hợp kinh doanh — tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở cùng với cho thuê thêm nếu cần

Sự lựa chọn phụ thuộc vào chiến lược và tình hình thị trường của bạn tại thời điểm đó.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** – Bạn muốn mua tòa nhà pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật, để cho thuê ổn định hoặc tạo dòng tiền – Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ giúp bạn yên tâm không lo rủi ro pháp lý

2. Người cần dòng tiền cho thuê** – Mô hình 7 tầng cho phép linh hoạt: cho thuê toàn bộ hoặc chia tầng để tối đa hóa doanh thu – Vị trí mặt tiền giúp dễ tìm khách thuê (showroom, văn phòng, căn hộ)

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng thương mại** – Nếu bạn tìm chỗ để đặt văn phòng, showroom, hoặc kho, tòa nhà này có quy mô và vị trí hợp lý – Sẵn sàng giao dịch nhanh, không rắc rối pháp lý

4. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** – Bạn muốn tài sản có sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh, không lo vấn đề "nhà không chính chủ" hay "pháp lý mập mờ" – Giá 73 tỷ đã niêm yết, chủ sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

5. Người thực tế muốn xem nhà trực tiếp** – Bạn không tin vào tin rao quá hoàng, bạn muốn xem địa chỉ thật, cảm nhận tài sản thực tế – Đây là tiếp cận đúng: nhà thật, giá thật, có địa chỉ xem được ngay

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo lơ lửng về vấn đề nước ngoài hay tranh chấp quyền sở hữu. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày, rút ngắn thời gian chốt deal.

2. Mặt tiền sáng, vị trí kinh doanh tốt** Tòa nhà 7 tầng với mặt tiền 13m ngang rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh: showroom, văn phòng, hoặc cho thuê hỗn hợp. Lợi thế này tạo nên tiềm năng khai thác linh hoạt.

3. Quy mô và cấu trúc hợp lý** 260m² diện tích, 1 hầm 7 tầng — đủ lớn để tạo dòng tiền cho thuê nhiều tầng, nhưng không quá lớn đến mức khó quản lý hoặc tìm khách.

4. Giá đáng cân nhắc** 280,8 triệu đồng/m² với tài sản pháp lý đầy đủ, mặt tiền, tọa lạc trên tuyến đường chính — là mức giá phù hợp để xem xét. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

5. Nhanh chóng chốt giao dịch** Pháp lý rõ ràng, chủ nhân tích cực = bạn không cần chờ đợi lâu. Nếu phù hợp nhu cầu, bạn có thể hoàn tất công chứng và giao dịch trong vài ngày.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem bài này, nghĩa là tòa nhà này ít nhiều đang đáp ứng tiêu chí tìm kiếm.

Tài sản này sẵn sàng** để bạn xem nhà trực tiếp, cảm nhận vị trí, tầng tầng, hầm, và đánh giá khả năng khai thác thực tế. Không tin tưởng thông tin qua lời, thì hãy đến xem. Đó là bước quan trọng nhất.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với bạn nếu bạn có thiện chí. Giá 73 tỷ không phải con số cuối cùng — còn tùy vào cuộc trao đổi.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: – Số điện thoại: 090.118.4444 – Gặp: Quách Cường – Hỗ trợ**: Zalo, Viber, SMS cũng được

📍 Địa chỉ xem nhà:** 120–122 Đường Số 7, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ), TP.HCM

💡 Lưu ý:** Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng cập nhật tùy biến động thị trường. Nếu bạn quan tâm, liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Đây là điều kiện tối ưu nhất trong pháp lý bất động sản. Bạn có thể công chứng và giao dịch trong ngày mà không lo rắc rối. Điều duy nhất cần làm là kiểm tra thực tế giấy tờ tại sở ghi danh trước khi ký hợp đồng — đây là quy trình bình thường.

2. Giá 73 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà đã nói rõ: "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Mức giá hiện tại là điểm khởi đầu, không phải mong muốn cuối cùng. Nếu bạn có tiếng nói hợp lý dựa trên tính toán thực tế, chủ nhà sẵn sàng nghe.

3. Phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?** Cả hai đều khả thi. Nếu bạn ở: bạn có 7 tầng, có hầm để lưu trữ, vị trí mặt tiền tốt. Nếu bạn cho thuê: tòa nhà quy mô đủ lớn để tách thành nhiều đơn vị cho thuê (tầng 1 kinh doanh, tầng 2–7 cho thuê dân cư), hoặc cho thuê nguyên căn. Lựa chọn phụ thuộc vào mục tiêu của bạn.

Tin bán bất động sản được cập nhật bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin BĐS chính chủ tại timnhapho.vn.