Tòa nhà Mặt Tiền Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 160 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TÂN SƠN NHÌ - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Timnhapho.vn xin giới thiệu độc quyền tòa nhà thương mại hiếm có tại mặt tiền đường Tân Sơn Nhì - trục đường kinh tế sôi động bậc nhất quận Tân Phú. Đây không chỉ là cơ hội đầu tư mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 151-153 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 560,2m² (17,5m x 31m) • Diện tích sử dụng: 1.953,4m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 160 tỷ (~285,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Tòa nhà Bán Tòa nhà 151-153 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với mặt tiền rộng, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh. Đường Tân Sơn Nhì là trục giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng đến:

• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề các tuyến đường lớn: Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu • Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 15 phút • Kết nối dễ dàng với trung tâm quận 1, quận Tân Bình

Tiện ích xung quanh tòa nhà:**

• Trường học các cấp: THPT Tân Bình, Trường THCS Tân Sơn Nhì
• Y tế: Bệnh viện Tâm Hồng Phước, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Aeon Mall, Emart Gò Vấp, hệ thống siêu thị Coopmart
• Ngân hàng: Vietcombank, Techcombank, BIDV, Agribank
• Dịch vụ: Nhà hàng, café, chuỗi thương mại hiện đại

Dự án phát triển đô thị tương lai:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của quận Tân Phú
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Tân Sơn Nhì
• Lộ trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông kết nối các quận trung tâm

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với giá 160 tỷ (tương đương 285,6 triệu/m²), Bán Tòa nhà 151-153 Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú đang ở mức hợp lý so với thị trường. Phân tích chi tiết:

1. So sánh giá khu vực:

   • Giá trung bình tòa nhà tương tự tại Tân Sơn Nhì dao động 300-320 triệu/m²
   • Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương tại khu vực

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

   • Mặt tiền rộng 17,5m thuận lợi kinh doanh đa ngành
   • Diện tích sử dụng lớn 1.953,4m² tối ưu công năng
   • Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí

3. Tiềm năng tăng giá:

   • Dự kiến tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới
   • Khu vực đang trong lộ trình phát triển hạ tầng đồng bộ

4. Phân tích ROI:

   • Khai thác cho thuê văn phòng: 120-150 triệu/tháng
   • Khai thác thương mại tầng 1: 80-100 triệu/tháng
   • Tổng thu nhập dự kiến: 2.5-3 tỷ/năm (~1.8% ROI)

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà với thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc hiện đại, thu hút các công ty đa quốc gia
2. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp các thương hiệu F&B, mua sắm tại các tầng
3. Trường học/Trung tâm đào tạo: Không gian rộng, ánh sáng tự nhiên tốt
4. Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, phù hợp trưng bày sản phẩm giá trị
5. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu lưu trú cao
6. Mô hình kết hợp: Tận dụng ưu thế đa tầng để kết hợp nhiều mô hình kinh doanh

7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ ĐẶC BIỆT NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Tân Sơn Nhì - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên trong ngày
3. Kết cấu bền vững: Xây dựng theo tiêu chuẩn cao, tuổi thọ công trình lâu dài
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Diện tích lớn: 560.2m² mặt bằng và 1.953,4m² diện tích sử dụng - hiếm có trên thị trường
6. Đa dạng công năng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và đầu tư
7. Cơ hội độc nhất: Tòa nhà hiếm khi xuất hiện trên thị trường, cơ hội mua chỉ đến một lần

LƯU Ý ĐẶC BIỆT

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Tòa nhà hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn, vì vậy cơ hội sở hữu sẽ không kéo dài. Chủ đang cần bán gấp nên có thể thương lượng thêm với khách thiện chí.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 8 tầng mặt tiền Tân Sơn Nhì tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư sinh lời và phát triển doanh nghiệp lâu dài. Với mức giá 160 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Tòa nhà phù hợp với đa dạng ngành nghề như văn phòng, trung tâm thương mại, giáo dục, y tế, nhà hàng, khách sạn, showroom. Pháp lý rõ ràng cho phép đa dạng mục đích sử dụng.

2. Chi phí bảo trì hàng năm của tòa nhà khoảng bao nhiêu?** Chi phí bảo trì dao động từ 150-200 triệu/năm tùy theo mức độ sử dụng, bao gồm hệ thống điện, nước, PCCC, thang máy và các thiết bị công cộng.

3. Tôi có thể xem tòa nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể xem tòa nhà bất cứ lúc nào, tốt nhất là liên hệ trước 24 giờ để chúng tôi sắp xếp lịch và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý cho quý khách tham khảo.