Tòa nhà Mặt Tiền Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - 2 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 370 Tỷ

Tòa nhà trên đường Tân Sơn Nhì là loại tài sản không dễ gặp. Mặt tiền rộng, kích thước khủng, pháp lý sạch. Giá 370 tỷ có thể thương lượng nếu khách thiện chí.

Tòa nhà 2 hầm 10 tầng, diện tích 1.154m² (20m x 57m) mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú (ghi chép cũ: Phường Phú Thọ Hòa). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 370 tỷ, tương đương 320,6 triệu/m².

Vị trí tài sản có địa chỉ thật, xem được nhà thật. Đó là điểm khác biệt chính của Tìm Nhà Phố so với những nơi khác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 371–373 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú (ghi chép cũ: Phường Phú Thọ Hòa), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 1.154 m²

🔸 Kích thước mặt tiền: 20m x 57m

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 2 hầm 10 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch

🔸 Giá bán: 370 tỷ đồng (320,6 triệu đồng/m²)

🔸 Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: [10.7939269, 106.6289289]

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tân Sơn Nhì là tuyến đường chính kết nối các quận trung tâm TP.HCM. Phường Tân Thành, Quận Tân Phú có vị trí kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 10, Quận 11 và các khu công nghiệp xung quanh.

Khu vực này đã phát triển mạnh với: trường học công lập cấp 1–3, bệnh viện, trung tâm thương mại nhỏ, chợ truyền thống, trạm giao thông công cộng. Mặt tiền rộng 20m, thuận lợi cho các hình thức kinh doanh, văn phòng cho thuê, showroom, hoặc sử dụng nội bộ.

Tài sản có địa chỉ thực tế, không phải dự án ảo. Đây là lợi thế để khách đi xem sớm, cảm nhận không gian và vị trí trước khi quyết định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 370 tỷ đồng Giá/m²: 320,6 triệu đồng

Mức giá này phản ánh những yếu tố: mặt tiền rộng, kết cấu bê tông, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và kích thước tương tự.

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào hình thức khai thác bạn lựa chọn:

• Nếu cho thuê toàn bộ tòa nhà: thu nhập phụ thuộc vào loại khách hàng thuê (công ty, cửa hàng bán lẻ, tập trung thương mại).
• Nếu chia tầng cho thuê: khả năng sinh lợi sẽ cao hơn nhưng yêu cầu quản lý kỹ hơn.
• Nếu giữ tài sản dài hạn: lợi thế từ pháp lý chắc chắn và mặt tiền rộng.

Dữ liệu thu nhập thuê hiện tại chưa được cung cấp cụ thể. Bạn nên liên hệ chủ nhà để thảo luận chi tiết về dòng tiền có thể sinh ra từ tài sản.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kích thước 1.154m² và 10 tầng, tòa nhà này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Cho thuê toàn bộ tòa nhà: Phù hợp với công ty lớn, trung tâm thương mại, hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng rộng với mặt tiền quảng cáo lớn.

2. Chia tầng cho thuê: Mỗi tầng hoặc nửa tầng cho thuê riêng biệt cho các cửa hàng bán lẻ, văn phòng nhỏ. Cách này tăng dòng tiền nhưng đòi hỏi quản lý cẩn thận.

3. Kinh doanh nội bộ: Chủ sở hữu có thể dùng một phần cho showroom, trưng bày hàng hóa, hoặc dịch vụ kinh doanh riêng.

4. Giữ tài sản dài hạn: Nếu phía bạn tìm tài sản ổn định với pháp lý rõ ràng, không cần dòng tiền ngay, tòa nhà này là lựa chọn an toàn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình hoặc doanh nhân cần mặt bằng kinh doanh:** Mặt tiền 20m trên Tân Sơn Nhì là lợi thế quảng cáo lớn. Nếu bạn có công ty, cửa hàng hoặc dịch vụ cần mặt bằng chính thức, đây là vị trí tương đối thích hợp.

Nhà đầu tư cần dòng tiền cho thuê:** Tòa nhà 10 tầng cho phép chia nhỏ và cho thuê từng phần. Nếu bạn có kinh nghiệm quản lý bất động sản cho thuê, tài sản này mở ra nhiều phương án sinh lợi.

Người cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Nếu pháp lý là yên tâm hàng đầu của bạn, điều này đã được đảm bảo.

Khách muốn xem nhà thật, giá thật:** Tìm Nhà Phố cam kết nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Bạn có thể đi xem tài sản này bất cứ lúc nào, cảm nhận không gian, vị trí và tiềm năng thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền rộng, vị trí kết nối tốt** Đường Tân Sơn Nhì là tuyến chính kết nối nhanh đến các quận lân cận. Mặt tiền 20m cung cấp khả năng quảng cáo tự nhiên lớn, phù hợp cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ công khai.

2. Pháp lý sạch, sổ hồng chính chủ** Không cần lo lắng về vướng mắc pháp lý. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày. Đây là nền tảng tin cậy cho bất kỳ quyết định mua hay đầu tư nào.

3. Diện tích lớn, kết cấu vững chắc** 1.154m² với 2 hầm 10 tầng là tài sản hiếm có trên Tân Sơn Nhì. Kết cấu bê tông, hoàn công, cho phép linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức.

4. Có thương lượng giá với khách thiện chí** Chủ nhà không đơ giá. Nếu bạn là khách hàng thật với ý định sở hữu, sẵn sàng đàm phán. Đây không phải bất động sản giá cứng mà có cơ hội chốt tốt.

5. Tài sản thực tế, có địa chỉ cụ thể** Xem nhà thật, giá thật, địa chỉ thật. Đây không phải dự án ảo hoặc tin đăng "mơ hồ". Bạn có thể sắp xếp thời gian xem sớm, đánh giá trực tiếp và đưa ra quyết định dựa trên sự kiện.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Đó là duyên.

Tòa nhà trên Tân Sơn Nhì có những ưu thế rõ rệt: pháp lý chắc chắn, vị trí kết nối tốt, kích thước lớn, mặt tiền rộng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thật.

Bước tiếp theo rất đơn giản: liên hệ để xem nhà, cảm nhận không gian, thảo luận chi tiết với chủ nhà hoặc môi giới, rồi quyết định. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 371–373 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để nắm bắt cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Tòa nhà có sổ hồng chính chủ?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không có vướng mắc pháp lý hay tranh chấp. Bạn có thể yên tâm về quyền sở hữu từ ngay khi ký hợp đồng.

Giá 370 tỷ có thương lượng được không?** Có thể. Chủ nhà không đơ giá cứng. Nếu bạn là khách hàng thật với ý định mua sớm, có nhu cầu rõ ràng, sẵn sàng đàm phán để tìm mức giá phù hợp cả hai bên. Liên hệ để thảo luận chi tiết.

Tòa nhà này phù hợp để ở hay đầu tư sinh lợi?** Cả hai đều có thể. Nếu bạn cần mặt bằng kinh doanh hay văn phòng, mặt tiền rộng và kết cấu 10 tầng rất phù hợp. Nếu bạn muốn cho thuê sinh lợi, có thể chia tầng hoặc cho thuê nguyên căn—dòng tiền sẽ phụ thuộc vào cách khai thác và loại khách hàng thuê bạn tìm được.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.*