Tòa nhà Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 8 tầng - Giá Chỉ 360 Tỷ

Mặt tiền Trần Hưng Đạo. Đó là tuyến đường chính, sầm uất, nơi đế chế bất động sản được xây dựng từ những tài sản thực thụ có giá trị dài hạn.

Tòa nhà này — 8 tầng, 40 phòng ngủ, diện tích 396m² (16,5m × 24m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — chính là tài sản đó. Giá 360 tỷ. Pháp lý sạch sẽ. Chốt giao dịch nhanh trong ngày nếu khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản thực, có địa chỉ rõ ràng, pháp lý không rối ren, đoạn này xin mời đọc tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 700 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Tòa nhà mặt tiền · Diện tích: 396m² (ngang 16,5m × dài 24m) · Kết cấu: 8 tầng · Số phòng ngủ: 40 phòng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày · Giá bán: 360 tỷ VNĐ (909,1 triệu/m²) · Tỷ suất cho thuê: Tính theo dữ liệu chủ nhà cung cấp · Tình trạng: Sẵn sàng chốt giao dịch, chủ nhà có thiện chí thương lượng · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75662,106.68108

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính thuộc phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), nằm trong khu vực trung tâm quận 5. Đây là một tuyến đường có mật độ kinh doanh cao, nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, và các cơ sở lưu trú du lịch.

Vị trí mặt tiền trên đường Trần Hưng Đạo có lợi thế rõ ràng:

· Khả năng kết nối: Tuyến đường có thể tiếp cận trực tiếp các tuyến giao thông chính của Quận 5 và các quận lân cận · Tiềm năng kinh doanh: Khu vực này tập trung khách du lịch, công nhân, khách ăn uống, nơi các loại hình kinh doanh dịch vụ, lưu trú, ăn uống hoạt động liên tục · Sử dụng bất động sản: Vị trí mặt tiền cho phép tối đa hóa khả năng khai thác cho thuê theo phòng hoặc theo tầng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh khách sạn, nhà trọ dịch vụ, hoặc mặt bằng thương mại

Bất động sản nằm trên tuyến đường sầm uất, điều này có nghĩa là khả năng sinh dòng tiền thuê là một yếu tố thực tế cần xem xét.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá và tính toán cơ bản:**

Với giá bán 360 tỷ VNĐ trên tổng diện tích 396m², mức giá đơn vị là khoảng 909,1 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường có vị trí mặt tiền tương tự.

Khả năng khai thác:**

Tòa nhà 8 tầng với 40 phòng ngủ được thiết kế cho phép khai thác: · Cho thuê theo phòng (căn hộ dịch vụ, nhà trọ dịch vụ) · Cho thuê theo tầng · Kinh doanh khách sạn bình dân hoặc tầm trung · Kết hợp các loại hình dịch vụ lưu trú

Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào: · Mức giá cho thuê từng phòng/tầng tại khu vực này · Tỷ lệ chiếm dụng phòng (occupancy rate) · Chi phí vận hành, quản lý, bảo trì tòa nhà

Chủ nhà hiện nay chưa cung cấp dữ liệu cụ thể về dòng tiền thuê hiện tại. Nếu bạn quan tâm đến khả năng sinh lợi, nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết về tình hình cho thuê thực tế.

Với lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện khoảng 5–6%/năm, tỷ suất cho thuê sẽ là một yếu tố quyết định xem tài sản này có phù hợp với chiến lược đầu tư dòng tiền hay không.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tòa nhà 8 tầng, 40 phòng trên vị trí mặt tiền đường Trần Hưng Đạo có thể sử dụng theo các hướng sau:

1. Cho thuê các phòng riêng lẻ (căn hộ dịch vụ / nhà trọ dịch vụ)** Phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc dài hạn của khách lao động, sinh viên, hoặc khách du lịch. Dòng tiền ổn định, quản lý từng phòng một.

2. Cho thuê theo tầng hoặc toàn bộ tòa** Nếu muốn giảm chi phí quản lý, có thể cho thuê từng tầng hoặc cả tòa cho một đơn vị kinh doanh duy nhất (khách sạn, công ty du lịch, trung tâm).

3. Kinh doanh khách sạn** Với 40 phòng và vị trí mặt tiền, tòa nhà có thể được quy hoạch thành khách sạn bình dân hoặc tầm trung phục vụ du lịch nội địa và khách quốc tế.

4. Ở kết hợp kinh doanh** Nếu mục đích là ở một phần, kinh doanh một phần, cấu trúc tòa nhà cho phép linh hoạt sắp xếp.

Lựa chọn công năng sử dụng phụ thuộc vào nhu cầu, năng lực quản lý, và khả năng vốn của chủ tài sản.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Nhà đầu tư có dòng tiền thuê dài hạn** Bạn muốn mua một tài sản trên vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, rồi cho thuê theo phòng hoặc theo tầng để tạo dòng tiền hàng tháng. Tòa nhà 40 phòng trên mặt tiền sầm uất là phương án hiệu quả.

2. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng lớn kinh doanh** Nếu bạn đang tìm một tài sản để kinh doanh khách sạn, nhà trọ dịch vụ, hoặc bất kỳ loại hình lưu trú nào, vị trí này có thế mạnh rõ: mặt tiền đường chính, mật độ khách cao.

3. Nhà đầu tư muốn nắm tài sản pháp lý sạch sẽ** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo rủi ro pháp lý. Bạn có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày nếu hai bên đồng ý. Đây là điều kiện rất tốt.

4. Khách muốn tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà** Bạn không muốn mua "chứng chỉ" hay tài sản treo lơ lửng. Tòa nhà này nằm trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5 — bạn đi xem được, cảm nhận được từng tầng, từng phòng, từng góc.

5. Khách giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn không vội bán, mặt tiền Trần Hưng Đạo trong quận 5 trung tâm là vị trí có lợi thế về kết nối và khả năng sử dụng dài hạn. Bạn có thể chờ cơ hội bán hoặc tiếp tục cho thuê.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng và nhanh chốt** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Không cần lo về tranh chấp, thửa đất mập mờ, hay các rắc rối pháp lý thường gặp ở BĐS. Đây là điều kiện cơ sở mà mọi nhà đầu tư thông minh đều cần trước.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường sầm uất** Đường Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính thuộc phường Chợ Quán, Quận 5. Đây là khu vực tập trung mật độ kinh doanh cao, lưu lượng khách liên tục. Điều này trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và dòng tiền.

3. Diện tích và kết cấu tối ưu cho khai thác** 396m² trên 8 tầng, với 40 phòng — đây là quy mô đủ lớn để khai thác kinh doanh khách sạn, nhà trọ dịch vụ, hoặc cho thuê các phòng riêng lẻ với dòng tiền ổn định. Không quá nhỏ khó quản lý, không quá lớn khó bán lại.

4. Giá bán có khả năng thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí và khả năng tài chính. Đây là cơ hội để nhà đầu tư chủ động tương tác trực tiếp với chủ nhà để chốt giá tốt nhất.

5. Là tài sản thực, có địa chỉ xác định, có thể xem nhà ngay** Bạn không cần phải tin tưởng blind — bạn có thể đi tới 700 Đường Trần Hưng Đạo, nhìn vào mắt tòa nhà, từng tầng, từng phòng. Đó chính là sức mạnh của mua bán bất động sản: xem thực tế là cách duy nhất để hiểu đúng giá trị tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, đã đọc qua những thông tin chi tiết, pháp lý, vị trí, giá cả — thì tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu đang tìm kiếm.

Chốt hay không chốt, quyết định là của anh chị. Nhưng nếu muốn tiến hành, thời gian luôn có lợi thế:

Thị trường BĐS không chờ đợi.** Nếu anh chị chần chừ, một khách khác có thể đặt cọc trước. Nếu anh chị muốn chốt giá tốt nhất, cần nhanh tay liên hệ chủ nhà để tìm hiểu thêm và thương lượng.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế, tư vấn miễn phí, hoặc thương lượng giá:**

📞 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường 📍 Địa chỉ xem nhà: 700 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 💰 Giá bán: 360 tỷ VNĐ (có khả năng thương lượng)

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Gọi sớm, gặp sớm, chốt sớm.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Có. Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Đây là các chứng chỉ pháp lý cơ bản nhất, rõ ràng nhất khi mua bán BĐS. Giao dịch có thể công chứng trong ngày. Điều này có nghĩa anh chị không phải lo về tranh chấp quyền sở hữu, thửa đất mập mờ, hay các rắc rối pháp lý phía sau. Đó là nền tảng tin tưởng.

2. Giá 360 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng tài chính. Không ai bán nhà mà không sẵn lòng nghe lại — quan trọng là bạn phải liên hệ, gặp trực tiếp, nêu rõ nhu cầu và khả năng của mình. Ngoài ra, nếu bạn có khả năng thanh toán nhanh hoặc toàn bộ, đó cũng là lợi thế khi thương lượng.

3. Tòa nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu bạn muốn ở, bạn có thể ở một phần tòa nhà rồi cho thuê phần còn lại để tạo dòng tiền. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền thuê, 40 phòng trên vị trí mặt tiền sầm uất là điều kiện tốt để khai thác. Tùy nhu cầu từng người, nhưng tài sản này có tính linh hoạt cao.

Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường. Zalo / Viber / SMS sẵn sàng.