Tòa nhà Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

🏢 BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN BANG - ĐỈNH CAO ĐẦU TƯ BĐS THƯƠNG MẠI THỦ ĐỨC

Xuất hiện cơ hội vàng hiếm có trên thị trường - Tòa nhà Bán Tòa nhà 163 Đường Trương Văn Bang Thủ Đức với vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM. Tài sản độc quyền này đang tạo ra dòng tiền ổn định 160 triệu/tháng, là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 163 Đường Trương Văn Bang, Phường Long Thạnh Mỹ (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 917m²
• Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng, kiến trúc hiện đại
• Dòng tiền cho thuê: 160 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 1.48%/tháng)
• Giá bán: 130 tỷ (812.5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trương Văn Bang, khu vực kinh doanh sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Bán Tòa nhà 163 Đường Trương Văn Bang Phường Cát Lái** tọa lạc tại mặt tiền đường lớn, nơi giao thương sầm uất của khu Đông Sài Gòn. Đây là vị trí kim cương hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường và khu vực:**

• Đường Trương Văn Bang rộng thoáng, lưu lượng giao thông lớn, là trục chính kết nối các khu vực phát triển
• Thuộc phường Cát Lái - khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại, tài chính mới của Thủ Đức
• Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến Quận 1, 2, 7 và các khu công nghiệp lớn

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Cảng Cát Lái - cảng container lớn nhất Việt Nam
• Gần TTTM Vincom, Lotte Mart, trường quốc tế ISHCMC, bệnh viện quốc tế
• Khu vực dân cư trí thức, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống
• Liền kề khu đô thị Vạn Phúc, Sala, Thủ Thiêm và các khu biệt thự cao cấp

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 sẽ kết nối khu vực với trung tâm thành phố
• Cầu Cát Lái nối Thủ Đức - Nhơn Trạch đang xây dựng
• Quy hoạch Đại lộ Tài chính - Thương mại mới của TP.HCM
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

So sánh giá thị trường:** Mức giá 812.5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các tòa nhà tương tự tại Thủ Đức đang được giao dịch ở mức 850-950 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, không bị lộ giới
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Đang có hợp đồng thuê ổn định
• Kết cấu chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê: 160 triệu/tháng = 1.92 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời: 1.48%/tháng = 17.76%/năm
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 67.7 năm (không tính đến giá trị tăng vốn)
• Tiềm năng tăng giá đất: 15-20%/năm theo quy hoạch mới

🏆 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Văn phòng cho thuê: Khu vực đang thiếu văn phòng chất lượng cao, dễ dàng thu hút doanh nghiệp nước ngoài
2. Showroom thương mại: Mặt tiền rộng 8m lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp
3. Trung tâm đào tạo: Khu vực dân cư trẻ, có nhu cầu học tập cao
4. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Phục vụ chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận
5. Trụ sở công ty: Tòa nhà riêng biệt, nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp

🌟 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển mạnh mẽ
2. Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 160 triệu/tháng, không lo thanh khoản
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Cơ hội tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của TP.Thủ Đức
5. Thiết kế hiện đại: 1 hầm 7 tầng, đáp ứng mọi nhu cầu khai thác
6. Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và cao tốc
7. Tiềm năng phát triển: Khu Đông đang là tâm điểm đầu tư của TP.HCM

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Trương Văn Bang tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để đầu tư sinh lời lâu dài. Với mức giá 130 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán tòa nhà này khi đang cho thuê tốt?**
   Chủ nhà cần vốn để đầu tư vào dự án mới tại khu vực khác. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư thông thái sở hữu bất động sản có dòng tiền ổn định tại vị trí đắc địa.

2. Khả năng tăng giá cho thuê trong tương lai như thế nào?**
   Với sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá cho thuê khu vực này dự kiến tăng 10-15% mỗi năm trong 5 năm tới.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí. Đặc biệt, nếu giao dịch nhanh gọn, mức giá có thể được điều chỉnh hợp lý.

Tìm Nhà Phố - Kết nối nhà đầu tư với bất động sản giá trị thực