Tòa nhà Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Tòa Nhà Mặt Tiền Ung Văn Khiêm - Thu Nhập Ổn Định 100 Triệu/Tháng

Hiếm có cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Tòa nhà 31/40A Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh với thiết kế hiện đại 1 hầm 7 tầng đang tạo ra dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng, là tài sản quý giá đang chờ đợi chủ nhân mới.

Bạn đang tìm một khoản đầu tư an toàn, sinh lời dài hạn trong bối cảnh thị trường đầy biến động? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất này để sở hữu bất động sản vàng tại vị trí đắc địa.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 31/40A Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM
• Loại hình: Tòa nhà mặt tiền kinh doanh đa năng
• Diện tích đất: 168m² (7m x 24m)
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Công năng: 24 phòng ngủ, thích hợp kinh doanh đa ngành
• Thu nhập hiện tại: 100 triệu đồng/tháng (1,2 tỷ/năm)
• Tỷ suất cho thuê: 2.86% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 42 tỷ (250 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà 31/40A Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đường Ung Văn Khiêm là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến Quận 1 chỉ trong 10 phút.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách Đại học Hutech chỉ 500m, nguồn khách thuê dồi dào
• Liền kề Vincom Plaza Bình Thạnh, trung tâm mua sắm cao cấp
• Gần bệnh viện Gia Định, bảo đảm chăm sóc sức khỏe
• Kết nối thuận tiện với metro Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 1km, thuận tiện kinh doanh

Tiềm năng phát triển vượt trội:**

• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Quy hoạch phát triển đô thị mới của quận Bình Thạnh
• Giá bất động sản tăng trưởng ổn định 10-15%/năm
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn cao

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 42 tỷ (250 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư hiếm có trên thị trường hiện nay:

• So với thị trường: Giá thấp hơn 10-15% so với các tòa nhà tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• ROI ấn tượng:
  • Thu nhập cho thuê: 1,2 tỷ/năm
  • Tỷ suất sinh lời: 2.86%/năm (chưa kể giá trị tăng theo thời gian)
  • Thời gian hoàn vốn: Khoảng 35 năm (không tính đến giá trị tăng của BĐS)

Nếu xét đến yếu tố tăng giá BĐS, đây thực sự là khoản đầu tư bền vững, an toàn và sinh lời dài hạn.

🌟 Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Tòa nhà 7 tầng có nhiều phương án khai thác sinh lời hiệu quả:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 100 triệu/tháng, không cần quản lý
2. Kinh doanh khách sạn/căn hộ dịch vụ: Tiềm năng thu nhập 150-180 triệu/tháng
3. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các công ty startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Trung tâm đào tạo/trường học: Khai thác lợi thế gần khu vực đại học
5. Kết hợp thương mại và dịch vụ: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê

Bất kể lựa chọn nào, tòa nhà đều mang lại dòng tiền ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu.

💎 Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường lớn Ung Văn Khiêm, kết nối thuận tiện
2. Dòng tiền ổn định - Thu nhập 100 triệu/tháng, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Công năng đa dạng - 24 phòng ngủ, thích hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
6. Cơ hội độc quyền - Hiếm có tòa nhà hoàn thiện, đang kinh doanh tốt như vậy
7. Mức giá hợp lý - Chỉ 250 triệu/m², thấp hơn thị trường khu vực

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm tại vị trí đắc địa này là tài sản quý giá cả về mặt sử dụng và đầu tư. Với mức giá 42 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tòa nhà có thể chuyển đổi công năng sang mô hình kinh doanh khác không?**

Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 1 hầm 7 tầng và diện tích sử dụng rộng rãi, tòa nhà dễ dàng chuyển đổi thành khách sạn, văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo hoặc các mô hình kinh doanh khác tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu.

2. Tại sao mức giá 42 tỷ được coi là hấp dẫn?**

Với vị trí mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, diện tích 168m², kết cấu 1 hầm 7 tầng và đang có thu nhập ổn định 100 triệu/tháng, mức giá 250 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với giá thị trường các tòa nhà tương tự trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có.

3. Có thể hỗ trợ vay ngân hàng khi mua bất động sản này không?**

Có, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để quý khách có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là điều kiện thuận lợi để được ngân hàng phê duyệt khoản vay nhanh chóng.

[Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang thông tin mua bán bất động sản uy tín]