Tòa nhà Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 118 Tỷ

Tòa nhà 8 tầng mặt tiền Ung Văn Khiêm vừa mở bán — công ty quyết bán nhanh, giá 118 tỷ.

Tòa nhà cho thuê, diện tích 459,3m² mặt tiền, 2.231,7m² sử dụng, 1 hầm 8 tầng nguyên sàn. Dòng tiền 180 triệu/tháng, tỷ suất 1,83%, sổ hồng hoàn công, vị trí Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh.

Nguồn: 090.118.4444 gặp Quách Cường. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60/1 Đường Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 459,3m² mặt tiền (17m x 26m), 2.231,7m² sử dụng
• Kết cấu: 1 hầm 8 tầng
• Thu nhập cho thuê: 180 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,83%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày
• Giá: 118 tỷ VNĐ (khoảng 256,9 triệu/m² mặt tiền)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm mặt tiền Đường Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh — tuyến đường A có lưu lượng giao thông cao, kết nối tốt về trung tâm thành phố.

Giá 256,9 triệu/m² mặt tiền phù hợp với vị trí đất vàng, tuy nhiên tỷ suất cho thuê 1,83%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm. Điều này là bình thường với tòa nhà mặt tiền trung tâm Bình Thạnh — tài sản này giữ giá tốt, dòng tiền ổn định 180 triệu/tháng cho phép chủ nhân duy trì tòa nhà dài hạn mà không phải lo thị trường biến động. Khách mua với mục đích dòng tiền ổn định hoặc giữ tài sản nên cân nhắc kỹ nhu cầu của mình.