Tòa nhà Mặt Tiền Đường Võ Nguyên Giáp Thủ Đức - 5 tầng - Giá Chỉ 320 Tỷ

Tòa nhà mặt tiền Võ Nguyên Giáp không phải là cơ hội nhìn qua rồi quên được. Thực tế là nó không còn lâu trên thị trường bao lâu đâu — khách hàng thực sự đang tìm mặt tiền khu vực này luôn để ý.

Đây là tòa nhà 5 tầng, 515,5m² (20m ngang × 27m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (địa chỉ: 21-23 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Thảo Điền, Thủ Đức, nay là Phường An Khánh), TP.HCM. Giá bán 320 tỷ đồng (620,8 triệu/m²) — còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản có pháp lý rõ, địa chỉ thật, có khả năng khai thác, cần xem ngay vì mặt tiền khu này hiếm khi có sẵn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 21-23 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 515,5m² – Kích thước: 20m (ngang) × 27m (dài) – Kết cấu: Nhà 5 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 320 tỷ đồng (620,8 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81028,106.72968 – Thương lượng: Có thể thương lượng giá với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Nguyên Giáp là tuyến đường chính kết nối ngang huyện Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), đi từ khu vực quận 7 (phía tây) đến các khu dân cư sầm uất phía đông TP.HCM. Tài sản này nằm tại Phường Thảo Điền (nay gọi là Phường An Khánh) — khu vực có mật độ dân cư cao, giao thông thuận tiện.

Vị trí mặt tiền trên đường Võ Nguyên Giáp mang lợi thế về khả năng nhìn thấy (visibility) từ lưu lượng đi lại hàng ngày. Từ đây, bạn có thể tiếp cận nhanh các tiện ích công cộng, khu dân cư lân cận và các tuyến giao thông chính. Đây là vị trí phù hợp để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lại từng tầng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trên mỗi m²:** 620,8 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến đường.

Tính toán sơ bộ:** Tòa nhà 5 tầng, diện tích 515,5m² có khả năng khai thác nhiều hình thức:

• Cho thuê nguyên căn (nếu có khách doanh nghiệp tìm mặt bằng lớn)
• Cho thuê từng tầng hoặc phân chia thành các văn phòng nhỏ
• Ở kết hợp kinh doanh nếu cấp sử dụng cho phép
• Giữ tài sản dài hạn với giá trị ổn định

Chủ nhà cung cấp thông tin giá bán sẵn sàng thương lượng — điều này cho thấy chủ nhân tài sản này đang tìm khách thiện chí chứ không hỏi giá cứng nhắc. Nếu bạn có nhu cầu thực tế, có thể tiếp cận để đàm phán.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Cho thuê nguyên căn** Tòa nhà 5 tầng, mặt tiền rộng 20m, dài 27m — tương đối hợp lý để cho thuê cho công ty, cơ sở kinh doanh hoặc tổ chức cần mặt bằng lớn và liên tục. Khách thuê có thể sử dụng làm văn phòng, kho bãi, trung tâm sự kiện hoặc các dịch vụ khác tùy cấp sử dụng.

2. Cho thuê từng tầng** Phân chia thành 5 đơn vị thuê tách biệt (mỗi tầng một) — phương án này giúp tối đa hóa dòng tiền thuê từ nhiều khách thuê khác nhau. Mỗi tầng có thể cho thuê độc lập hoặc kết hợp.

3. Ở kết hợp kinh doanh** Nếu chủ sở hữu muốn giữ một phần để ở riêng, các tầng còn lại có thể cho thuê hoặc kinh doanh. Tùy thuộc cấp sử dụng đất của tài sản.

4. Giữ tài sản dài hạn** Mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt — những yếu tố này giúp tài sản ổn định giá trị theo thời gian, phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê đều đặn** Tòa nhà mặt tiền, 5 tầng, diện tích lớn — rất dễ tìm khách thuê trong khu vực này. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để sinh dòng tiền hàng tháng.

Doanh nhân cần mặt bằng lớn** Nếu bạn đang tìm văn phòng, kho bãi hoặc trung tâm kinh doanh, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp là vị trí hiệu quả để thu hút khách hàng từ lưu lượng đi lại hàng ngày.

Khách mua nhà với pháp lý chắc chắn** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — ai lo lắng về pháp lý sẽ yên tâm với tài sản này. Không cần chờ, không cần lo thủ tục phức tạp.

Nhà đầu tư dài hạn** Vị trí mặt tiền, giao thông kết nối tốt, khu vực dân cư sầm uất — những yếu tố này giúp tài sản giữ vững giá trị theo thời gian, phù hợp cho ai muốn giữ tài sản 5–10 năm trở lên.

Khách muốn tài sản có địa chỉ thực tế** Tìm Nhà Phố cam kết "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ" — bạn có thể xem nhà thực tế, kiểm tra từng detail, không bất ngờ khi giao dịch.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — bạn không phải lo về quyền sử dụng, không phải chờ cấp giấy, không phải hỏi vay pháp lý. Mua xong, giao dịch xong, có tài sản ngay.

2. Mặt tiền trên đường chính** Võ Nguyên Giáp là tuyến đường ngang quan trọng của khu vực. Mặt tiền rộng 20m, dài 27m — lưu lượng đi lại cao, dễ nhìn thấy, dễ kiếm khách thuê hoặc khách mua.

3. Diện tích lớn, cấu trúc linh hoạt** 515,5m² chia thành 5 tầng — bạn có thể cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc kết hợp cách sử dụng. Linh hoạt khai thác theo nhu cầu và tình hình thị trường.

4. Khu vực có nhu cầu thực** Phường Thảo Điền (nay Phường An Khánh) là khu dân cư với mật độ cao, doanh nghiệp, văn phòng nhiều — khách thuê mặt bằng lớn vẫn tìm kiếm tại đây. Tài sản này dễ tìm được khách.

5. Giá thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — nếu bạn có nhu cầu thực tế, có khả năng, giá cuối cùng có thể tốt hơn. Không phải giao dịch cứng nhắc, mà là thỏa thuận win-win.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — tài sản này chắc hẳn đang nằm trong khoảng tìm kiếm của bạn. Thực tế mà nói, mặt tiền khu vực Võ Nguyên Giáp không hay có sẵn — nếu phù hợp nhu cầu, cần xem sớm.

Tòa nhà này có sổ hồng, có địa chỉ thật, chủ nhân sẵn sàng thương lượng, giá 320 tỷ đồng. Bạn có thể xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, kiểm tra chi tiết, rồi quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 21-23 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách mua thực tế, hãy gọi ngay để sắp xếp xem nhà.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Vì vậy, nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tòa nhà này có rõ ràng không?** Có, rất rõ. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không bị tranh chấp hoặc vướng mắc gì. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày. Anh chị có thể yên tâm khi mua tài sản này.

Tòa nhà này có thể cho thuê được không? Thu nhập thuê sẽ bao nhiêu?** Có thể. Mặt tiền đường chính, diện tích lớn 5 tầng, khu vực có nhu cầu — rất dễ tìm khách thuê (công ty, doanh nghiệp, tổ chức). Thu nhập thuê tùy thuộc cách bạn chia tầng, loại khách thuê, giá cho thuê thực tế từng thời điểm. Tốt nhất bạn liên hệ trực tiếp để hỏi chi tiết giá cho thuê hiện tại tại khu vực.

Giá 320 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách mua thực tế, có khả năng thanh toán, hãy liên hệ để đàm phán trực tiếp.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ 🏠 Website: timnhapho.vn