Tòa nhà Mặt Tiền Đường Xuân Thủy Thủ Đức - 11 tầng - Giá Chỉ 500 Tỷ

Tòa nhà 11 tầng, mặt tiền rộng 23m trên Xuân Thủy, An Khánh, Thủ Đức. Hiện đang cho thuê ổn định 35 nghìn USD/tháng, pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng chính chủ.

Tòa nhà 500m² (23m × 25m), 11 tầng, mặt tiền Đường Xuân Thủy, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền cũ, Thủ Đức). Giá bán 500 tỷ đồng. Dòng tiền cho thuê ổn định 35 nghìn USD/tháng, tỷ suất 2,18%/năm. Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh.

Tài sản này phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định dài hạn hoặc khách hàng kinh doanh cần tòa nhà mặt tiền. Mua bán nhà là cái duyên—xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 98 Đường Xuân Thủy, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền cũ, Thủ Đức)
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 500m² (23m × 25m)
• Kết cấu: 11 tầng
• Thu nhập cho thuê: 35 nghìn USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,18%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 500 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Xuân Thủy là tuyến đường thương mại hàng đầu Thủ Đức, kết nối trung tâm thành phố qua hệ thống giao thông nội bộ quận. Mặt tiền rộng 23m tạo lợi thế hiển thị cao, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành.

Giá 1 tỷ/m² nằm ở mức cơ bản so với mặt tiền mặn nhất Thủ Đức. Tỷ suất cho thuê 2,18%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng tài sản này mang lại dòng tiền ổn định 35 nghìn USD/tháng (~840 triệu/năm), giảm rủi ro so với để vốn ngắn hạn.

Khu An Khánh có mật độ dân cư, hoạt động thương mại, nhà ở liên kế phát triển. Tòa nhà hoàn công, sổ hồng chính chủ, không tranh chấp—yếu tố an toàn pháp lý cao. Dòng tiền cho thuê đã được chủ nhà xác nhận, giảm bớt rủi ro đầu tư.