Tòa Nhà Mặt Tiền Phạm Văn Chí Quận 6 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏢 Độc Quyền: Tòa Nhà MT Phạm Văn Chí - Thu Nhập 70 Triệu/Tháng - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu tới quý khách tòa nhà 208 Đường Phạm Văn Chí - cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có tại Quận 6. Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, công năng đa dạng và thu nhập ổn định 70 triệu/tháng, đây là tài sản có giá trị thực và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Tòa Nhà

• Địa chỉ: 208 Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Phường 4, Quận 6), TPHCM
• Diện tích đất: 136,2m² (5,85m x 25,57m), nở hậu 6,26m
• Diện tích xây dựng: 118m²
• Diện tích sử dụng: 728,3m²
• Kết cấu: Tòa Nhà 1 hầm + 6 tầng, thang máy, thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng, đang cho FPT Telecom thuê
• Tỷ suất sinh lời: 2.21%/năm (ROI)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Đông Nam (hướng tài lộc)
• Giá bán: Giảm 42 tỷ về còn 38 tỷ (279 triệu/m²) - còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tọa lạc trên mặt tiền đường Phạm Văn Chí - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 6 với Quận 5 và Trung tâm thành phố. Đây là vị trí thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo khả năng kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bình Tiên chỉ 200m - một trong những chợ đầu mối lớn nhất quận
• Gần UBND Phường 4 (300m) và Trường THCS Bình Tiên (500m)
• Kết nối nhanh đến Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 1km
• Liền kề Bệnh viện Quận 6 và hệ thống ngân hàng, siêu thị

Dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông 2025-2030
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo đô thị Quận 6 trị giá hàng nghìn tỷ đồng
• Tiếp giáp Quận 5 - khu vực có tốc độ tăng giá BĐS mạnh nhất khu vực

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Đánh giá giá trị thực tế:

• Giá đề xuất 279 triệu/m² là hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (dao động 290-320 triệu/m² cho vị trí tương đương)
• Tòa nhà đã hoàn thiện, có người thuê ổn định, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Thu nhập 70 triệu/tháng đảm bảo dòng tiền ổn định (840 triệu/năm)

Tiềm năng tăng giá:

• BĐS mặt tiền Quận 6 tăng trưởng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua
• Sức hút đầu tư đang dịch chuyển mạnh từ khu trung tâm ra các quận lân cận
• Khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🌟 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng cho thuê: Không gian rộng rãi phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện (thu nhập 70-85 triệu/tháng)
2. Showroom thương mại: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu cần không gian trưng bày lớn
3. Trung tâm đào tạo: Diện tích lớn phù hợp làm trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
4. Khách sạn mini/căn hộ dịch vụ: Khả năng phát triển 15-20 phòng, thu nhập 90-110 triệu/tháng
5. Mô hình kết hợp: Tầng 1-2 kinh doanh, tầng 3-6 cho thuê văn phòng/căn hộ

💎 Tại Sao Nên Sở Hữu Tòa Nhà Này?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Phạm Văn Chí, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Thu nhập thụ động: 70 triệu/tháng ổn định, tiềm năng tăng khi cải tạo nâng cấp
4. Đa công năng: Phù hợp đa dạng mục đích sử dụng, từ thương mại đến dịch vụ
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư
6. Cơ hội hiếm: BĐS mặt tiền thương mại quận 6 ngày càng khan hiếm, ít có cơ hội sở hữu
7. Giá hấp dẫn: 38 tỷ là mức giá cạnh tranh so với các bất động sản tương tự trong khu vực

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền sinh lời ngay tại Quận 6! Với giá 38 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền cho nhà đầu tư thông thái.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước 24h để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong suốt quá trình giao dịch.

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua tòa nhà đẹp mặt tiền với giá hợp lý không chờ đợi ai. Chỉ c cuộc gọi, cơ hội sở hữu tài sản giá trị này sẽ là của bạn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tòa nhà này có đảm bảo không?
   Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và đảm bảo pháp lý 100%. Quý khách có thể công chứng sang tên ngay trong ngày sau khi đạt thỏa thuận.

2. Khả năng sinh lời của tòa nhà như thế nào?
   Hiện tại, tòa nhà đang cho thuê với mức thu nhập 70 triệu/tháng, tương đương 840 triệu/năm (ROI 2.21%). Nếu cải tạo và tối ưu công năng, thu nhập có thể tăng lên 85-90 triệu/tháng.

3. Có thể thương lượng giá được không?
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Giá công bố 38 tỷ có thể thỏa thuận hợp lý cho khách mua nhanh gọn.

[Tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản tại Quận 6] | [Xem thêm quy trình mua bán tòa nhà] | [Cập nhật giá bất động sản mặt tiền TPHCM]