Biệt Thự Mặt Tiền Đường Lương Định Của Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 57,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LƯƠNG ĐỊNH CỦA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một không gian đẳng cấp vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất sở hữu biệt thự 4 tầng mặt tiền đường Lương Định Của - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Với diện tích lý tưởng 100m² cùng vị trí đắc địa, đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp hoặc gia đình đang tìm kiếm không gian kinh doanh kết hợp sinh sống.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Biệt thự mặt tiền cho thuê • Địa chỉ: 199 Đường Lương Định Của, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức (Phường An Khánh) • Diện tích đất: 100m² (5m x 20m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện nghi: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 65 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên mặt tiền đường Lương Định Của - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Đông Sài Gòn, biệt thự sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn và tiện ích cao cấp:

• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đảo Kim Cương, Đồng Văn Cống • Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, Estella Place, MM Mega Market chỉ 5-10 phút di chuyển • Trường học quốc tế: BVIS, AIS, ISHCMC cùng nhiều trường chất lượng cao • Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám FV, Bệnh viện Thủ Đức gần kề • Khu đô thị cao cấp: Sala, The Vista, Empire City, Palm City tạo nên cộng đồng dân cư đẳng cấp

💼 TIỀM NĂNG KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Với mặt tiền rộng 5m trên đường Lương Định Của, biệt thự này mở ra vô vàn cơ hội kinh doanh đa dạng:

• Showroom thời trang cao cấp hoặc nội thất • Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu • Nhà hàng fine-dining hoặc coffee shop sang trọng • Spa, clinic thẩm mỹ, phòng khám tư • Trung tâm đào tạo, học tập chất lượng cao

Lưu lượng người qua lại đông đúc, khu vực dân cư có thu nhập cao đảm bảo tiềm năng phát triển kinh doanh bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê 65 triệu/tháng cho biệt thự mặt tiền tại vị trí này là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực dao động từ 70-90 triệu/tháng • Vị trí mặt tiền đường lớn giúp tiết kiệm chi phí marketing, thu hút khách tự nhiên • ROI ước tính 12-15% hàng năm đối với các mô hình kinh doanh phù hợp • Tiết kiệm chi phí cải tạo với căn biệt thự đã hoàn thiện đẹp

So với những vị trí tương tự tại các quận trung tâm có giá thuê 100-150 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian và vị trí.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Lương Định Của - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê cạnh tranh hơn 25% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng rõ ràng, minh bạch
4. Tiện nghi đầy đủ: Biệt thự 4 tầng mới hoàn thiện, không cần cải tạo nhiều
5. Kinh doanh ngay: Chìa khóa trao tay, bắt đầu kinh doanh không chậm trễ
6. Linh hoạt đa ngành: Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
7. Khách hàng tiềm năng: Nằm giữa khu dân cư cao cấp, đối tượng khách hàng có thu nhập cao

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội hiếm có này vượt khỏi tầm tay! Biệt thự mặt tiền Lương Định Của đang chờ chủ nhân mới khai phá tiềm năng kinh doanh vô hạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá thuê 65 triệu/tháng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A.Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Biệt thự có thể điều chỉnh nội thất theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo nội thất phù hợp với mô hình kinh doanh, với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và phải hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Hợp đồng thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách hàng cam kết dài hạn 3-5 năm. Chủ nhà cũng đảm bảo không tăng giá đột ngột trong thời gian thuê, chỉ điều chỉnh theo biên độ thỏa thuận trước.

3. Có những chi phí phát sinh nào khi thuê biệt thự này không?**
   Ngoài giá thuê 65 triệu/tháng, người thuê cần thanh toán các chi phí sử dụng điện, nước, internet theo thực tế. Phí quản lý, an ninh và các loại thuế liên quan đến bất động sản đã được tính trong giá thuê.

Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Thủ Đức Tham khảo giá thuê mặt bằng kinh doanh khu Đông Hướng dẫn thủ tục thuê bất động sản thương mại