Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 37,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: THUÊ BIỆT THỰ 48 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ QUẬN 1 - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN

Quý khách đang tìm kiếm không gian kinh doanh tại vị trí vàng trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận 4. Với mức giá chỉ 37,5 triệu/tháng - mức giá hiếm có cho một bất động sản đắc địa như vậy, đây là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh đa ngành hoặc văn phòng công ty.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 48 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Kho (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 144m² • Kết cấu: Biệt thự 3 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Cho thuê dài hạn • Giá thuê: 37,5 triệu đồng/tháng (có thể thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75584,106.68564 • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Thuê Biệt Thự 48 Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Cầu Ông Lãnh** là cơ hội hiếm có trên thị trường. Tọa lạc trên tuyến phố sầm uất, nơi đây sở hữu:

• Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - tuyến đường thương mại sôi động • Nằm trong khu vực trung tâm hành chính, tài chính của Quận 1 • Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm • Lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn • Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho việc đón tiếp khách hàng

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp đô thị, hứa hẹn mang lại tiềm năng kinh doanh bền vững cho người thuê.

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê biệt thự tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích vượt trội:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TPHCM • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 2km • Mua sắm: Chợ Cầu Kho, Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center • Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn, tòa nhà văn phòng • Giải trí: Công viên 23/9, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Bạch Đằng • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng của TPHCM

Đặc biệt, vị trí này cách các điểm du lịch nổi tiếng như Bến Nhà Rồng, Chợ Bến Thành chỉ vài phút di chuyển, thu hút đông đảo khách trong và ngoài nước.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 37,5 triệu/tháng, bất động sản này mang lại nhiều giá trị vượt trội:

• Tiết kiệm chi phí: Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung quanh khu vực • Tiềm năng kinh doanh: Mặt tiền đường lớn, phù hợp nhiều mô hình • Tỷ suất lợi nhuận cao: Với vị trí đắc địa, ROI khi kinh doanh có thể đạt 20-30%/năm • Cơ hội độc quyền: Hiếm có biệt thự mặt tiền cho thuê tại trung tâm Quận 1

Đây là mức giá hấp dẫn hiếm thấy cho một bất động sản đẳng cấp tại khu vực trung tâm, đặc biệt là Thuê Biệt Thự 48 Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 với đầy đủ pháp lý.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng 144m² và vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này lý tưởng cho:

• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp • Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp • Nhà hàng, cafe sang trọng • Spa, thẩm mỹ viện đẳng cấp • Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm • Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ • Cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch, lữ hành

Với 3 tầng riêng biệt, bạn có thể linh hoạt bố trí không gian kinh doanh theo nhu cầu riêng.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BIỆT THỰ NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 1
2. Tiết kiệm thời gian: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa
3. An tâm pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, công chứng nhanh chóng
4. Giá thuê cạnh tranh: 37,5 triệu/tháng - mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa
5. Tiềm năng kinh doanh: Lưu lượng khách hàng lớn, dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu
6. Linh hoạt điều khoản: Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí
7. Cơ hội hiếm có: Biệt thự mặt tiền tại Quận 1 khan hiếm trên thị trường

🏠 CƠ HỘI THUÊ NGAY - THỜI ĐIỂM VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm văn phòng. Với mức giá 37,5 triệu/tháng và vị trí vàng trung tâm Quận 1, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có khách thuê. Trong thị trường BĐS "mau như tên, chậm như rùa", cơ hội tốt không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Biệt thự này có thể ký hợp đồng thuê bao lâu?** Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 2-5 năm với mức giá ưu đãi. Nếu cam kết thuê dài hạn, mức giá có thể linh hoạt thương lượng và cố định trong 2 năm đầu.

2. Có được phép cải tạo hoặc sửa chữa nhỏ để phù hợp với nhu cầu kinh doanh không?** Hoàn toàn được phép cải tạo nội thất mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chủ nhà rất cởi mở với các đề xuất cải tạo hợp lý để tối ưu không gian kinh doanh.

3. Có chỗ đậu xe cho khách hàng không?** Vỉa hè rộng rãi trước nhà thuận tiện cho việc dừng đỗ tạm thời. Ngoài ra, có bãi giữ xe công cộng cách đó chỉ 100m, đảm bảo thuận tiện cho khách đến giao dịch hoặc sử dụng dịch vụ.