Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA LÊ VĂN SỸ - CHỈ 50TR/THÁNG

Duy nhất tháng này - Timnhapho.vn giới thiệu cơ hội hiếm có cho thuê nhà phố 353 đường Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1), Tân Bình với mức giá cực kỳ cạnh tranh. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp đang tìm vị trí đắc địa, mặt tiền sầm uất để phát triển kinh doanh. Nhà phố 2 tầng khang trang, pháp lý minh bạch, sẵn sàng bàn giao ngay trong tháng này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 353 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 120m² (4m x 30m)
• Kết cấu: Nhà phố 2 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá thuê: Chỉ 50 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Bàn giao: Ngay trong tháng - chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 353 đường Lê Văn Sỹ tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đây là trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, mang lại lưu lượng khách hàng tiềm năng cực lớn mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• Gần trung tâm thương mại Lotte Mart Cộng Hòa (1.5km)
• Liền kề nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (3km)
• Gần bệnh viện quốc tế Tâm Anh, đại học Công Nghiệp
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong lộ trình quy hoạch mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực đang có tốc độ phát triển thương mại cao

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 50 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi so sánh với thị trường khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường
• Chi phí thuê chỉ 417.000đ/m²/tháng - rẻ bất ngờ cho vị trí mặt tiền Lê Văn Sỹ
• ROI đạt 8-12%/năm nếu đầu tư kinh doanh đúng ngành nghề
• Tiết kiệm đáng kể so với các vị trí tương đương tại Quận 3 hay Phú Nhuận

Khu vực Lê Văn Sỹ - Tân Bình đang có tốc độ tăng giá thuê ổn định 7-10%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài cho người thuê.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, nhà phố 353 Lê Văn Sỹ phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp - Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi trưng bày
• Văn phòng công ty - 2 tầng rộng rãi, vị trí dễ tìm
• Nhà hàng, café thương hiệu - Khu vực đông dân cư, khách sẵn có
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm - Lưu lượng khách qua lại lớn
• Ngân hàng, công ty bảo hiểm - Vị trí dễ nhận diện thương hiệu
• Cơ sở giáo dục, trung tâm đào tạo - Không gian yên tĩnh phía trong

Chủ nhà hỗ trợ cải tạo theo nhu cầu và đàm phán hợp đồng dài hạn cho khách thuê nghiêm túc.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 353 LÊ VĂN SỸ?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, lưu lượng người qua lại cực lớn
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 50 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 15-20%
3. Diện tích lý tưởng - 4x30m tổng 120m², không gian linh hoạt cho nhiều mô hình
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
5. Bàn giao ngay - Không phải chờ đợi, kinh doanh liền tay
6. Tiềm năng phát triển - Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, giá trị tăng đều
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách thuê có nhu cầu thực

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT TAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh thành công. Với mức giá thuê chỉ 50 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp - Sẵn sàng hỗ trợ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 353 Lê Văn Sỹ có thể ký hợp đồng dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm) và cam kết giữ ổn định giá trong 2 năm đầu. Các năm tiếp theo tăng không quá 5-7%/năm, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

2. Có được phép cải tạo mặt tiền theo thương hiệu không?**
   Hoàn toàn được phép cải tạo mặt tiền, trang trí theo nhận diện thương hiệu của bạn. Chủ nhà chỉ yêu cầu giữ nguyên kết cấu chính của tòa nhà và thực hiện đúng quy định của phường về biển hiệu, mặt dựng.

3. Khu vực có cho phép kinh doanh ngành F&B không?**
   Khu vực này hoàn toàn phù hợp cho kinh doanh F&B như nhà hàng, café. Đặc biệt, vị trí này đã có sẵn giấy phép kinh doanh ngành ăn uống trước đó, giúp thủ tục xin cấp phép được thuận lợi hơn.

[Bài viết do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM. Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Tân Bình hoặc nhà phố mặt tiền kinh doanh trên toàn thành phố.]