Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 22,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 10

Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ. Đây là tài sản giá trị thực với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 206/47 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 94,3m² (5m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lý Thường Kiệt - khu vực an ninh, dân trí cao
• Định vị Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ
• Giá bán: 22,7 tỷ (240,7 triệu/m²) - còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 206/47 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Đây là khu vực phát triển ổn định với nhiều lợi thế:

• Tuyến đường chiến lược: Lý Thường Kiệt là trục đường thương mại sầm uất, kết nối nhiều quận trọng điểm (Q1, Q3, Q5, Q10, Q11).
• Khu dân cư văn minh: Dân trí cao, an ninh tốt, cộng đồng văn minh.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực ít nguồn cung nhà phố, nhu cầu mua ở và kinh doanh luôn cao.
• Không bị quy hoạch: An toàn về mặt pháp lý, không nằm trong khu vực quy hoạch đô thị.

Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, Trường THCS Lê Quý Đôn, Đại học Y Dược
• Thương mại: Chợ Nguyễn Tri Phương, AEON Mall, Vạn Hạnh Mall
• Vui chơi giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, nhà văn hóa Quận 10
• Giao thông: Gần các trục đường lớn 3/2, Cách Mạng Tháng 8, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

Bán Nhà phố 206/47 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng nằm trong khu vực đang được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng. Khu vực này được dự báo sẽ tăng giá đáng kể trong 3-5 năm tới khi các dự án giao thông hoàn thiện.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22,7 tỷ (240,7 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản tại vị trí đắc địa của Quận 10:

• Thấp hơn thị trường: Giá thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực (giá trung bình khu vực là 250-270 triệu/m²)
• Giá trị thực: Nhà 5 tầng, diện tích sử dụng lớn, có thể ở ngay không cần sửa chữa
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển
• Tính thanh khoản cao: Khu vực luôn có nhu cầu mua bán, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí và thiết kế hiện tại, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng: Tiềm năng thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực gần bệnh viện, trường đại học - nhu cầu lưu trú cao
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá, dự kiến 7-10%/năm
5. Cải tạo phân căn hộ: Tiềm năng tối ưu công năng, tăng hiệu quả khai thác

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất Lý Thường Kiệt
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Kết cấu vững chắc: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí
5. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
6. Tiềm năng sinh lời: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời tốt
7. Giá tốt nhất thị trường: Mức giá hấp dẫn so với khu vực, còn thương lượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố đẹp tại vị trí đắc địa này! Mức giá 22,7 tỷ là cơ hội vàng cho người thực sự tìm kiếm không gian sống chất lượng hoặc đầu tư sinh lời.

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá đẹp - mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến với bạn khi đọc tin này!

Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:**

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 📍 Địa chỉ: 206/47 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà chỉ tiếp khách thiện chí, người thật việc thật. Còn thương lượng cho khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn!

Xem thêm các bất động sản Quận 10 hoặc nhà phố trung tâm TPHCM tại TìmNhàPhố.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?** Nhà 5 tầng đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Toàn bộ hệ thống điện nước đã được lắp đặt hoàn chỉnh.

2. Pháp lý bất động sản này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không vướng bất kỳ vấn đề pháp lý nào.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá không?** Khu vực Lý Thường Kiệt - Quận 10 luôn là một trong những vị trí có giá trị bất động sản ổn định và tăng đều qua các năm. Với vị trí đắc địa gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận tiện, dự báo giá trị tăng 7-10%/năm.