Nhà phố Mặt Tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀ HUYỆN THANH QUAN QUẬN 3

Đang cần một vị trí đắc địa để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 - tòa nhà 7 tầng hiện đại với mặt tiền đẹp ngay trung tâm Sài Gòn. Vị trí siêu đắc địa này thích hợp làm văn phòng công ty, showroom, nhà hàng cao cấp hoặc các mô hình kinh doanh đa dạng khác với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh - chỉ 60 triệu/tháng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM
• Diện tích đất: 70,5m² (14,7m x 4,8m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Công năng: 9 phòng ngủ, 5 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê ưu đãi: 60 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78112,106.68258

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Thuê nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Phường Nhiêu Lộc là cơ hội hiếm có. Đây là tuyến phố sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ và Võ Thị Sáu. Vị trí trung tâm này cho phép doanh nghiệp của bạn dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng từ các quận trung tâm.

Khu vực này được đánh giá là "điểm vàng" cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc sang trọng, thuận tiện di chuyển và hình ảnh thương hiệu đẳng cấp.

Tiện ích xung quanh phong phú

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ các tiện ích quan trọng:

• Chỉ 5 phút đến Đại học Sài Gòn và Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn
• 7 phút đến TTTM Takashimaya và Diamond Plaza
• 8 phút đến Bệnh viện Từ Dũ và Bệnh viện Đại học Y Dược
• 10 phút đến Chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần kề công viên Lê Văn Tám và kênh Nhiêu Lộc
• Nhiều ngân hàng, trường học quốc tế và cơ quan hành chính

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 3 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè thành tuyến du lịch
• Nâng cấp đô thị trung tâm theo quy hoạch mới
• Phát triển không gian đi bộ và thương mại dịch vụ cao cấp

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh tại đây sẽ không ngừng tăng trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 60 triệu/tháng cho nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 70-90 triệu/tháng, nhưng không có vị trí đẹp và kết cấu hiện đại như căn này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Giá thuê cạnh tranh này được xác định dựa trên:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện
• Diện tích sử dụng lớn với 7 tầng (1 hầm + 6 tầng)
• Thiết kế đa công năng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn cho thuê dài hạn

Phân tích ROI cho người thuê

Với mức giá thuê 60 triệu/tháng, đây là cơ hội sinh lời vượt trội:

• Chi phí trung bình chỉ 850.000đ/m²/tháng (tính theo diện tích sử dụng)
• Tiềm năng doanh thu từ 150-250 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh
• Thời gian hoàn vốn đầu tư setup chỉ 3-6 tháng
• Vị trí đắc địa giúp tiết kiệm chi phí marketing và quảng bá thương hiệu

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Phường Nhiêu Lộc mở ra nhiều phương án kinh doanh tiềm năng:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi với 9 phòng riêng biệt, phù hợp cho công ty 50-80 nhân viên, tiết kiệm chi phí thuê văn phòng hạng A.

2. Showroom thương mại: Mặt tiền đẹp, tầng trệt rộng rãi, vị trí đông người qua lại, phù hợp trưng bày sản phẩm cao cấp như nội thất, thời trang, mỹ phẩm.

3. Nhà hàng cao cấp: Có thể phân tầng theo chức năng: bar, không gian chung, phòng VIP và khu vực admin, đáp ứng 150-200 khách/ngày.

4. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Với 9 phòng độc lập, phù hợp mô hình đào tạo ngôn ngữ, kỹ năng chuyên môn, tư vấn du học.

5. Mô hình kết hợp: Tận dụng không gian đa tầng để kết hợp các mô hình như coworking space + café + phòng hội thảo, tối ưu hóa doanh thu.

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 78C BÀ HUYỆN THANH QUAN NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn trung tâm Quận 3, kết nối đa hướng, lưu lượng người qua lại cao.

2. Công năng đa dạng - 7 tầng với 9 phòng và 5 toilet, phù hợp mọi mô hình kinh doanh từ dịch vụ đến thương mại.

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hợp pháp, ký hợp đồng dài hạn không lo rủi ro.

4. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn 15-25% so với mặt bằng chung của khu vực.

5. Bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền, tiết kiệm thời gian và chi phí.

6. Khả năng thương lượng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thỏa thuận các điều khoản thuê linh hoạt.

7. Tiềm năng phát triển - Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, đảm bảo dòng khách ổn định.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 trôi qua! Vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lợi. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư phát triển doanh nghiệp của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Phường Nhiêu Lộc có thể thuê với thời hạn bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm với điều khoản tăng giá hợp lý, đảm bảo ổn định cho hoạt động kinh doanh. T