Nhà phố Mặt Tiền Đường Cống Quỳnh Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 182,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN CỐNG QUỲNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1 TPHCM

Cơ hội độc nhất vừa xuất hiện! Thuê Nhà phố 102 Đường Cống Quỳnh Quận 1 với vị trí đắc địa tại trung tâm Q1, mặt tiền rộng 5.7m - lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp. Duy nhất 182,5 triệu/tháng - mức giá không thể tốt hơn cho vị trí kim cương này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 102 Đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 193,8m² (34m x 5,7m) • Diện tích sử dụng: 387,6m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Mặt tiền: 5,7m - lý tưởng để trưng bày, quảng bá thương hiệu • Chiều sâu: 34m - không gian rộng rãi cho nhiều công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá thuê: 182,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí GPS: 10.7653, 106.69178

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê Nhà phố 102 Đường Cống Quỳnh Phường Bến Thành nằm tại vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1. Đây là một trong những con đường có lưu lượng người qua lại đông đúc nhất, kết nối trực tiếp với:

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ cách 5 phút di chuyển
• Chợ Bến Thành - biểu tượng du lịch nổi tiếng cách 800m
• Quận 5, Quận 3, Quận 4 kết nối thuận tiện trong vài phút

Vị trí này hưởng lợi từ dòng khách quốc tế và nội địa dồi dào từ:

• Hệ thống khách sạn 5 sao xung quanh
• Các tòa nhà văn phòng hạng A lân cận
• Các khu dân cư cao cấp trong bán kính 1km

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí đắc địa này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza
• Khách sạn cao cấp: Rex, Caravelle, Continental, Majestic
• Công viên: 23/9, Tao Đàn (cách 5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế
• Tài chính: Các ngân hàng lớn, trụ sở chính Vietcombank, BIDV

💎 TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ MẶT TIỀN CỐNG QUỲNH?

1. Vị trí đắc địa nhất - trung tâm hành chính, kinh tế của TPHCM
2. Mặt tiền rộng 5,7m - lợi thế cạnh tranh vượt trội cho việc quảng bá thương hiệu
3. Diện tích sử dụng lớn - 387,6m² thoải mái bố trí không gian kinh doanh
4. Tính thanh khoản cao - vị trí quận 1 luôn khan hiếm và có giá trị gia tăng bền vững
5. Thuận tiện giao thông - kết nối đa chiều với các quận trọng điểm
6. Tiềm năng kinh doanh vô hạn - lưu lượng khách hàng tiềm năng cực lớn
7. Pháp lý minh bạch - an tâm đầu tư, kinh doanh lâu dài

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH LÝ TƯỞNG

Với không gian rộng rãi và vị trí đắc địa, bất động sản này hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Nhà hàng cao cấp - vị trí trung tâm thu hút khách hàng tiềm năng
• Showroom thương hiệu - mặt tiền rộng tạo ấn tượng mạnh
• Văn phòng công ty - địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1
• Spa, thẩm mỹ viện - phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp
• Cửa hàng thời trang - tiếp cận lượng khách hàng quốc tế dồi dào
• Ngân hàng, tổ chức tài chính - vị trí trung tâm thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 182,5 triệu/tháng cho vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng trung bình khu vực này dao động từ 1-1,2 triệu/m²/tháng
• Với diện tích sử dụng 387,6m², giá thuê thực tế chỉ khoảng 470.000đ/m²/tháng
• Tiết kiệm 35-45% so với mặt bằng cùng khu vực có vị trí tương đương
• ROI dự kiến: 25-30%/năm với mô hình kinh doanh phù hợp

Đây là mức giá hiếm có trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại quận 1 đang khan hiếm và tăng giá mạnh.

🏆 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Bằng Vàng Quận 1 Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá chỉ 182,5 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước, có người dẫn xem ngay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê phù hợp. Trong thị trường mặt bằng khan hiếm như hiện nay, vị trí đẹp không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh nhà hàng không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích lớn 387,6m² trên 2 tầng, mặt tiền rộng 5.7m, vị trí này lý tưởng cho nhà hàng cao cấp. Khu vực này đông khách du lịch và khách văn phòng, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí và phương án kinh doanh lâu dài. Đặc biệt ưu đãi cho hợp đồng từ 3 năm trở lên hoặc thanh toán trước nhiều kỳ.

3. Có được cải tạo, sửa chữa không gian bên trong không?**
   Hoàn toàn được! Chủ nhà cho phép cải tạo không gian bên trong phù hợp với mô hình kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Cần thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng thuê.