Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 13 Triệu

🏡 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 467/125 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP CHỈ 13 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm không gian kinh doanh mặt tiền đắc địa tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ căn nhà phố 3 tầng tại 467/125 Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Hội Đông) - nơi giao thương sầm uất bậc nhất khu vực! Với mức giá thuê chỉ 13 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm có cho những ai muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa hoặc không gian sống tiện nghi.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 467/125 Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TPHCM
• Diện tích: 65,8m² (4,7m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Đức Thọ - trục đường thương mại chính
• Giá thuê: Chỉ 13 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 467/125 Đường Lê Đức Thọ Phường An Hội Đông đồng nghĩa với việc sở hữu vị trí vàng hiếm có. Tọa lạc trên trục đường thương mại chính của quận Gò Vấp, căn nhà nằm trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất với lưu lượng người qua lại cao.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Lê Đức Thọ - trục giao thông huyết mạch kết nối Gò Vấp với quận 12
• Mật độ dân cư cao, tiềm năng khách hàng dồi dào
• Lưu lượng người qua lại lớn, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ An Nhơn chỉ 500m, thuận tiện mua sắm
• Liền kề trường THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Mở TPHCM
• Gần bệnh viện Quân Y 175, bệnh viện Gò Vấp
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Kết nối dễ dàng với công viên Văn hóa Gò Vấp
• Gần siêu thị Coop Mart, BigC

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Gò Vấp
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Kết nối dễ dàng đến tuyến Metro số 4 trong tương lai
• Thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố qua Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá thuê 13 triệu/tháng thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung tại khu vực đường Lê Đức Thọ cho nhà có diện tích và vị trí tương đương.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh
• Kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Tình trạng nhà đẹp, có thể dọn vào ở ngay

Phân tích ROI:**

• Thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề với lợi nhuận dự kiến 25-40 triệu/tháng
• Chi phí thuê chỉ chiếm 30-35% doanh thu tiềm năng
• Thời gian hoàn vốn nhanh đối với mô hình kinh doanh phù hợp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 65,8m² cùng kết cấu 3 tầng, căn nhà phố tại 467/125 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Mô hình kinh doanh mặt tiền:

   • Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
   • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
   • Spa, salon tóc, nail
   • Cửa hàng điện thoại, điện máy
   • Nhà thuốc, phòng khám

2. Mô hình kết hợp:

   • Tầng 1: Kinh doanh buôn bán
   • Tầng 2-3: Không gian sống gia đình

3. Không gian ở:

   • Phù hợp cho gia đình 4-6 thành viên
   • Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt
   • Tiện ích xung quanh đầy đủ

🌟 5 LÝ DO NÊN THUÊ CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Lê Đức Thọ, trung tâm Gò Vấp, khu vực đông dân cư
2. Giá thuê cực kỳ hợp lý - Chỉ 13 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
4. Kinh doanh không cần cải tạo - Dọn vào là kinh doanh ngay, tiết kiệm chi phí đầu tư
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu chi phí
6. Tiềm năng khách hàng cao - Khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại lớn
7. Chủ nhà dễ thương - Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

📢 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Thuê Nhà Phố 467/125 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 13 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê xong. Đừng để vuột mất cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?** Hoàn toàn được! Với kết cấu 3 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1 làm không gian kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình.

2. Chủ nhà có đồng ý cho thuê dài hạn không?** Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 2 năm trở lên) và có chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn.

3. Có thể thay đổi kết cấu bên trong để phù hợp mô hình kinh doanh không?** Có thể thảo luận với chủ nhà về các thay đổi nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu chính. Chủ nhà khá cởi mở trong việc hỗ trợ người thuê đạt hiệu quả kinh doanh tốt nhất.

Thuê nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà tại 467/125 Đường Lê Đức Thọ. Hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu ngay không gian kinh doanh - sinh sống lý tưởng này!

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên trang tìm kiếm bất động sản uy tín tại TPHCM.