Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Nhà phố 390 Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - Mặt Tiền Kinh Doanh Đắc Địa

Đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất nhất Bình Thạnh? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố mặt tiền đường Lê Quang Định - tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất quận Bình Thạnh với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn, chỉ 35 triệu/tháng.

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa, phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh từ cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty đến nhà hàng, quán cà phê sang trọng. Dưới đây là thông tin chi tiết về căn nhà phố tại 390 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 390 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 68,2m² (6,2m x 11m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: 6,2m, thuận lợi cho việc trưng bày và kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: 10.81105,106.69141 • Giá thuê: Chỉ 35 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường thương mại chính của quận Bình Thạnh, nối liền nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao, đây là vị trí lý tưởng để phát triển mọi loại hình kinh doanh.

Phường 11 Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung) là khu vực phát triển mạnh mẽ với mức tăng trưởng kinh tế ổn định 8-10%/năm. Các thương hiệu lớn như Circle K, Phúc Long, The Coffee House đều chọn đường Lê Quang Định để mở rộng chi nhánh.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang (1.2km), Trường THPT Gia Định (800m), Trường THCS Nguyễn Văn Bé (500m) • Y tế: Bệnh viện Gia Định (1.5km), Phòng khám đa khoa Bình Thạnh (700m) • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu (1km), Vincom Plaza Bình Thạnh (2km), siêu thị Emart (3km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (trong bán kính 500m) • Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh (1.2km), nhà hàng, quán cà phê

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cách chỉ 2.5km, dự kiến hoạt động cuối năm 2024 • Dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Quang Định sẽ nâng giá trị BĐS lên 15-20% trong 2 năm tới • Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá thuê 35 triệu/tháng, tương đương khoảng 513.000 đồng/m²/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê với giá 550.000-650.000 đồng/m²/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao • Diện tích mặt tiền rộng 6.2m, thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ • Kết cấu đẹp, có thể kinh doanh ngay không cần sửa chữa lớn

Phân tích ROI cho thuê kinh doanh

• Kinh doanh cà phê/nhà hàng: Doanh thu dự kiến 150-200 triệu/tháng, lợi nhuận sau thuê khoảng 40-60 triệu • Showroom thời trang: Doanh thu dự kiến 300-400 triệu/tháng, lợi nhuận sau thuê 70-100 triệu • Văn phòng cho thuê: Có thể chia nhỏ thành 4-5 không gian làm việc, thu về 50-60 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 1 tầng và mặt tiền rộng, căn nhà tại 390 Đường Lê Quang Định phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Cửa hàng thời trang/showroom: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp, dễ dàng trưng bày sản phẩm
2. Nhà hàng/quán cà phê: Khu vực sầm uất, đông dân cư, có thể thu hút lượng khách hàng lớn
3. Văn phòng công ty/cơ sở đào tạo: Không gian yên tĩnh, thuận tiện di chuyển
4. Cửa hàng mỹ phẩm/spa: Phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện nay
5. Ngân hàng/cơ sở tài chính: Vị trí đẹp, an ninh tốt

⭐ 6 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa nhất Bình Thạnh: Mặt tiền đường Lê Quang Định - trục đường thương mại chính
2. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 35 triệu/tháng, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung
3. Sẵn sàng kinh doanh ngay: Không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
4. Mặt tiền rộng: 6.2m giúp tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hợp đồng rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người thuê
6. Tiềm năng tăng trưởng kinh doanh cao: Khu vực đang phát triển mạnh, lưu lượng khách hàng dồi dào

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ CÓ DUY NHẤT 1 CĂN

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa này trôi qua! Nhà phố tại 390 Đường Lê Quang Định phù hợp với mọi loại hình kinh doanh. Với mức giá thuê chỉ 35 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 390 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có khách thuê. Hãy nhanh tay!

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa ngay tại trung tâm Bình Thạnh. Một cuộc gọi, một quyết định đúng đắn có thể mang lại cơ hội kinh doanh bền vững cho tương lai của bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố tại 390 Đường Lê Quang Định có thể kinh doanh ngành nghề nào?** Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như thời trang, nhà hàng, cà phê, văn phòng, spa, showroom... Không giới hạn ngành nghề kinh doanh miễn tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn 2-3 năm. Hợp đồng sẽ được công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

3. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà phố 390 Đường Lê Quang Định là bao nhiêu?** Chi phí đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê (70 triệu đồng). Tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu tài sản được bảo quản tốt.

[Bài viết liên quan: [Kinh nghiệm thuê m