Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền 206D đường Lê Văn Sỹ - vị trí kim cương đắt giá, nơi dòng người qua lại tấp nập và tiềm năng kinh doanh không giới hạn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 206D Đường Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 135m² (4,5m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - trục đường thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 65 triệu/tháng (có thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Định vị chính xác: Xem vị trí trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 206D Lê Văn Sỹ tọa lạc tại vị trí chiến lược của Quận Phú Nhuận - khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn với những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại huyết mạch: Lê Văn Sỹ là trục giao thông chính kết nối Quận 3, Phú Nhuận và Tân Bình, lưu lượng người qua lại cực lớn.

• Khu vực kinh doanh sầm uất: Nằm giữa trung tâm thương mại sôi động với các thương hiệu nổi tiếng xung quanh như Vincom, Nowzone, Pearl Plaza.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
  • Liền kề Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
  • Gần các trường học lớn: Trường THPT Phú Nhuận, Đại học Văn Lang
  • Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển

• Dự án phát triển đô thị: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với tuyến Metro số 1, dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, mở rộng đường Hoàng Văn Thụ - hứa hẹn gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 65 triệu/tháng cho vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý và còn nhiều tiềm năng sinh lời khi:

• Thấp hơn 10-15% so với giá cho thuê mặt bằng tương tự trong khu vực (các mặt bằng tương đương đang cho thuê 70-85 triệu/tháng)
• Chi phí thuê hợp lý so với doanh thu kinh doanh tiềm năng tại vị trí sầm uất này
• Khả năng thu hồi vốn nhanh với các mô hình kinh doanh phù hợp
• Đặc biệt, mức giá còn có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 135m² cùng mặt tiền đẹp, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đa dạng:

• Thương mại cao cấp: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất
• F&B: Nhà hàng, cafe, trà sữa, fastfood với không gian rộng rãi
• Dịch vụ: Spa, salon tóc, nha khoa, phòng khám, văn phòng công ty
• Kết hợp kinh doanh và văn phòng: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng
• Đầu tư cho thuê lại: Chia nhỏ mặt bằng để cho thuê lại, tăng hiệu quả sinh lời

✅ 6 LÝ DO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 206D LÊ VĂN SỸ

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Thuận tiện kinh doanh - dọn vào hoạt động ngay không cần sửa chữa
3. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, công chứng nhanh chóng
4. Giá thuê cạnh tranh - thấp hơn mặt bằng chung quanh 10-15%
5. Linh hoạt công năng - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh đa dạng
6. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 65 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 206D Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ! Chúng tôi tin rằng, việc bạn tìm thấy tin đăng này là một cái duyên, và Tìm Nhà Phố sẽ giúp bạn biến cơ hội thành hiện thực.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn và ký hợp đồng bao lâu?**
   Có thể ký hợp đồng thuê từ 1-5 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn với mức giá ưu đãi và điều kiện cố định trong suốt thời gian thuê.

2. Nhà có cần đặt cọc trước không và quy trình thuê như thế nào?**
   Cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê. Quy trình thuê đơn giản: xem nhà → đàm phán → đặt cọc → ký hợp đồng → nhận nhà. Toàn bộ quá trình có thể hoàn tất trong 2-3 ngày.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thêm gì khi thuê không?**
   Chủ nhà sẽ hỗ trợ thủ tục pháp lý, giấy phép kinh doanh (nếu cần), và có thể thỏa thuận miễn phí 1-2 tuần đầu để khách thuê setup không gian kinh doanh.

Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Phú Nhuận

Xem thêm nhà phố cho thuê tại Phú Nhuận

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà kinh doanh