Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 120 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN CHÍ THANH QUẬN 5

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại khu vực trung tâm Quận 5? Cơ hội độc quyền đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền trên trục đường Nguyễn Chí Thanh sầm uất, nơi dòng người qua lại tấp nập suốt ngày đêm. Với diện tích lớn và kết cấu hiện đại, đây là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh đa ngành nghề, từ showroom, văn phòng đến nhà hàng cao cấp.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 7 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5 (Phường An Đông), TPHCM
• Diện tích đất: 173,6m² (6,2m x 28m)
• Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: Trực diện đường Nguyễn Chí Thanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay
• Giá thuê: 120 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí)
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Đường Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất Quận 5, với lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm. Tọa lạc tại vị trí vàng này, căn nhà phố không chỉ mang lại lợi thế về mặt thương hiệu mà còn đảm bảo doanh số kinh doanh ổn định.

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Cách chợ An Đông Plaza chỉ 200m, tiếp cận nguồn khách khổng lồ • Gần Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Chợ Rẫy • Liền kề Trường Đại học Y Dược TPHCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật • Khu vực nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ • Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 10, Quận 6 và các quận trung tâm

Tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được thành phố đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, với dự án mở rộng đường và kết nối các trục chính. Theo quy hoạch đến năm 2025, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% mỗi năm, tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư dài hạn.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá 120 triệu/tháng, căn nhà phố này đang có giá thuê cạnh tranh hơn 5-10% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Tính ra chi phí thuê trên mỗi m² chỉ khoảng 691.000 đồng - mức giá vô cùng hợp lý cho một vị trí mặt tiền đẹp như vậy.

So sánh với các vị trí tương tự trên đường Hải Thượng Lãn Ông hay Trần Hưng Đạo, giá thuê đang thấp hơn 15-20%, tạo cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mặt bằng mà vẫn đảm bảo vị trí kinh doanh đắc địa.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm + 5 tầng cùng mặt tiền đẹp, căn nhà phố 7 Đường Nguyễn Chí Thanh Phường An Đông phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt + tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Tầng 2 + 3: Văn phòng công ty, phòng khám chuyên khoa
• Tầng 4 + 5: Không gian làm việc, phòng hội thảo hoặc spa
• Tầng hầm: Kho hàng, bãi đậu xe

Đặc biệt phù hợp với các ngành:

• Ngân hàng, tài chính, bảo hiểm
• Showroom ô tô, xe máy, đồ điện tử cao cấp
• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
• Nhà hàng, cafe thương hiệu
• Trung tâm đào tạo, giáo dục

5 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, nơi có lượng người qua lại dày đặc
2. Diện tích lớn - 173.6m² với mặt tiền rộng 6.2m, tạo không gian trưng bày ấn tượng
3. Kết cấu hiện đại - 1 hầm + 5 tầng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, thuê dài hạn an tâm
5. Giá thuê cạnh tranh - 120 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương
6. Sẵn sàng kinh doanh - Chìa khóa trao tay, không mất thời gian cải tạo
7. Khu vực phát triển - Đang được thành phố đầu tư nâng cấp hạ tầng

THUÊ NHÀ PHỐ 7 ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH QUẬN 5 - CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH CHÂN

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Chí Thanh này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 120 triệu/tháng và vị trí kinh doanh đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mặt bằng cho thương hiệu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mong muốn hợp tác lâu dài!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp tại vị trí đắc địa thường không để trống lâu. Đặc biệt với khu vực kinh doanh sầm uất như đường Nguyễn Chí Thanh, cơ hội có thể qua đi bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ NHÀ PHỐ 7 NGUYỄN CHÍ THANH

Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, có thể gia hạn thêm và ưu tiên cho khách thuê hiện tại. Hợp đồng dài hạn 3-5 năm sẽ được hưởng chính sách giá ưu đãi.

Có phải đặt cọc không và bao nhiêu?**
Cần đặt cọc 3 tháng tiền thuê, sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hại tài sản.

Tôi có thể sửa chữa, cải tạo mặt bằng để phù hợp với thương hiệu không?**
Có thể cải tạo nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu. Những thay đổi lớn cần được thỏa thuận trước với chủ nhà. Chi phí cải tạo do người thuê chi trả và được khấu trừ một phần vào tiền thuê tùy theo giá trị nâng cấp.

Tìm hiểu thêm về cho thuê bất động sản khu vực Quận 5 tại Tìm Nhà Phố
Xem hướng dẫn thủ tục thuê mặt bằng kinh doanh
Tham khảo giá thuê nhà phố mặt tiền TPHCM