Nhà phố Mặt Tiền Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 31 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 18 ĐƯỜNG RẠCH BÙNG BINH QUẬN 3 - CHỈ 31 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm địa điểm kinh doanh đắc địa tại trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền 18 Đường Rạch Bùng Binh Phường Nhiêu Lộc - một vị trí vàng hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 31 triệu/tháng. Sở hữu mặt tiền đẹp, kết cấu 2 tầng khang trang cùng 3 phòng ngủ tiện nghi, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở và kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18 Đường Rạch Bùng Binh, Phường 10, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 32,85m² (3,65m x 9m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Công năng: 3 phòng ngủ, 3 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Rạch Bùng Binh • Giá thuê: 31 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77939,106.67952 • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Thuê nhà phố 18 Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 là cơ hội hiếm có vì đây là trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố. Từ đây, di chuyển đến Quận 1 chỉ mất 5 phút, thuận tiện kết nối với đường Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng và Võ Văn Tần.

Tiện ích xung quanh phong phú

Vị trí nhà phố nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ:

• Chợ Tân Định (800m)
• Công viên Lê Văn Tám (1.2km)
• Bệnh viện Nhi Đồng 2 (1.5km)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (1km)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (900m)
• Siêu thị Coopmart (1.3km)
• Nhiều ngân hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với:

• Dự án nâng cấp đô thị Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Chương trình chỉnh trang đô thị Quận 3
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - văn hóa mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 31 triệu/tháng, căn nhà phố này đang thấp hơn 10-15% so với giá trung bình của khu vực (35-40 triệu/tháng cho nhà mặt tiền tương đương). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 3.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại
• Tính pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng)
• Kết cấu 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Công năng đa dạng với 3 phòng ngủ
• Diện tích sử dụng tối ưu

Tiềm năng sinh lời

Với lưu lượng người qua lại đông đúc và vị trí mặt tiền đẹp, bất động sản này lý tưởng để:

• Mở cửa hàng thời trang cao cấp
• Kinh doanh spa, salon làm đẹp
• Văn phòng công ty, showroom
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 18 ĐƯỜNG RẠCH BÙNG BINH PHƯỜNG NHIÊU LỘC?

1. Vị trí đắc địa không thể tìm lại - Mặt tiền đường Rạch Bùng Binh thuộc trung tâm Quận 3, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm.

2. Tiết kiệm chi phí ban đầu - Mức giá thuê hợp lý 31 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%, không cần vốn lớn để sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa.

3. Tiềm năng kinh doanh cao - Lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh.

4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, đảm bảo an toàn pháp lý khi thuê dài hạn.

5. Nhận nhà ngay không chờ đợi - Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh không mất thời gian cải tạo.

6. Không gian linh hoạt - 3 phòng ngủ, 3 toilet, thuận tiện kết hợp ở và kinh doanh.

7. Chủ nhà dễ thương - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo điều kiện tốt nhất cho người thuê.

📱 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đẹp tại Quận 3 với mức giá hấp dẫn chưa từng có! Thuê nhà phố 18 Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 là lựa chọn thông minh cho cả gia đình và doanh nghiệp của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê nhà phố đẹp ở vị trí đắc địa với giá hợp lý ngày càng hiếm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp! Với kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ, bạn có thể sử dụng tầng 1 làm không gian kinh doanh và tầng 2 làm nơi sinh hoạt gia đình, tạo sự riêng tư và tiện lợi.

2. Các chi phí phát sinh khi thuê nhà là bao nhiêu?

Ngoài giá thuê 31 triệu/tháng, khách thuê cần đóng 2 tháng tiền cọc, chi phí điện nước theo đồng hồ riêng. Thuế và phí bảo trì do chủ nhà chi trả, đảm bảo minh bạch.

3. Nhà có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 2 năm trở lên) và cam kết giữ giá trong năm đầu. Những năm tiếp theo, mức tăng giá (nếu có) sẽ được thỏa thuận trước trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho người thuê.