Nhà phố Mặt Tiền Đường Tây Thạnh Tân Phú - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 90 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÂY THẠNH - 90 TRIỆU/THÁNG

Tin đăng mới nhất từ Tìm Nhà Phố - Cơ hội đặc biệt cho doanh nghiệp cần mở rộng kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Phú!

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh đẳng cấp, vị trí đắc địa, sổ hồng chính chủ và đặc biệt có thể dọn vào hoạt động ngay? Đây chính là cơ hội hiếm có không nên bỏ lỡ khi tòa nhà 6 tầng mặt tiền đường Tây Thạnh đang chờ đón chủ nhân tiếp theo!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ: 231 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 342m² (9,5m x 36m) • Diện tích sử dụng: 900m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Tây Thạnh, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá thuê: 90 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực

Tọa lạc trên mặt tiền đường Tây Thạnh - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp với nhiều doanh nghiệp, cửa hàng thành công. Lưu lượng người qua lại cao, đặc biệt vào giờ cao điểm, mang lại cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng hàng ngày.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong khu vực phát triển đồng bộ với đầy đủ tiện ích:

• Cách AEON Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Tây Thạnh và các trung tâm mua sắm lớn
• Gần các trường học quốc tế và trường công lập chất lượng cao
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Phú và nhiều cơ sở y tế
• Kết nối thuận tiện với trục đường Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý
• Hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán café bao quanh

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực đang được TP.HCM ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng:

• Nằm trong quy hoạch mở rộng trục đường Tây Thạnh
• Gần dự án Metro số 6 đang trong quá trình triển khai
• Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại phía Tây TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh thị trường

Với mức giá 90 triệu/tháng, đây là cơ hội cực kỳ hấp dẫn khi:

• Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Giá thuê trung bình cho nhà mặt tiền tại Tây Thạnh dao động từ 100-120 triệu/tháng
• Chi phí chỉ khoảng 100.000đ/m² sử dụng - mức giá tiết kiệm đáng kể

Phân tích ROI

Đây là cơ hội tuyệt vời cho các mô hình kinh doanh:

• Văn phòng cho thuê: Khả năng sinh lời 15-20%/năm
• Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa, visibility cao
• Trung tâm đào tạo/học tập: Không gian rộng, nhiều phòng học
• Nhà hàng/Café nhiều tầng: Concept độc đáo, thu hút khách

🏆 TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng cùng mặt tiền rộng 9,5m, tòa nhà mở ra nhiều phương án sử dụng đa dạng:

1. Trụ sở công ty/văn phòng đại diện: Không gian rộng lớn phù hợp làm văn phòng chính cho doanh nghiệp vừa và lớn, tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác

2. Showroom kết hợp văn phòng: Tầng trệt làm showroom trưng bày sản phẩm, các tầng trên làm văn phòng điều hành - mô hình phổ biến của các thương hiệu lớn

3. Chuỗi F&B đa tầng: Kết hợp nhà hàng, café, bar theo concept hiện đại - xu hướng kinh doanh đang được ưa chuộng

4. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian phù hợp cho các trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng, đào tạo nghề với nhiều phòng học

5. Trung tâm thương mại mini: Khai thác cho thuê lại từng tầng/gian hàng, tạo hệ sinh thái kinh doanh đa ngành nghề

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Tây Thạnh, khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng khách hàng tiềm năng cao

2. Không gian rộng lớn, đa năng - 900m² sử dụng, thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, minh bạch

4. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 90 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%, có thể thương lượng thêm

5. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không cần cải tạo lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu

6. Tiềm năng tăng trưởng cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

7. Thương hiệu nổi bật - Vị trí góc, mặt tiền rộng giúp tăng nhận diện thương hiệu, gây ấn tượng mạnh

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ QUA

Đừng để cơ hội thuê tòa nhà đẳng địa này trôi qua! Với vị trí đắc địa và mức giá chỉ 90 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để mở rộng kinh doanh hoặc phát triển thương hiệu.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem BĐS trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Chủ nhà ưu tiên khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh và dễ thương.

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Thuê nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là cái duyên. Chúng tôi tin rằng đây chính là cơ hội kinh doanh bạn đang tìm kiếm!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có phù hợp để làm văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích sử dụng 900m² và 6 tầng riêng biệt, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu làm văn phòng công ty từ vừa đến lớn, có thể bố trí các phòng ban riêng biệt, phòng họp, khu vực làm việc chung và tiếp khách chuyên nghiệp.

2. Có được cải tạo mặt tiền theo nhận diện thương hiệu không?**
   Hoàn toàn được. Chủ nhà cho phép người thuê được quyền cải tạo mặt tiền theo nhận diện thương hiệu riêng, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và tuân thủ các quy định của địa phương về quảng cáo.

3. Thời hạn cho thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, và có thể gia hạn theo thỏa thuận. Đây là thời gian lý tưởng để các doanh nghiệp ổn định hoạt động và phát triển thương hiệu tại vị trí này.