Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lương Định Của Thủ Đức - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏢 BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LƯƠNG ĐỊNH CỦA - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội vàng đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố "siêu phẩm" mặt tiền đường Lương Định Của - vị trí đắc địa hiếm có khó tìm tại phường An Phú (An Khánh), TP Thủ Đức.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 127K Đường Lương Định Của, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM
• Diện tích đất: 550m² (22m x 25m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lương Định Của - trục đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 25 tỷ (45,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Lương Định Của là một trong những tuyến đường thương mại chính của TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp với trục đường Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội. Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Khu vực đông dân cư thượng lưu với nhiều cư dân nước ngoài sinh sống
• Hạ tầng đồng bộ, đường rộng, vỉa hè thoáng, thích hợp kinh doanh đa ngành
• Nằm giữa khu đô thị Sala và Thảo Điền, tâm điểm phát triển của Thành phố Thủ Đức
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp xung quanh

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích đẳng cấp bao quanh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Quốc tế Mỹ AIS, Đại học Fulbright (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám FV Sài Gòn (7-10 phút)
• Thương mại: Vincom Mega Mall, TTTM Sala, Estella Place, MM Mega Market (5-10 phút)
• Giải trí: Khu đô thị Sala, công viên bờ sông, các nhà hàng cao cấp (5-15 phút)
• Giao thông: Ga Metro Số 1 An Phú (dự kiến 2025), cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm

Đặc biệt, vị trí này cách cầu Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển, kết nối thuận tiện với Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, mở ra cơ hội di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45,5 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho nhà mặt tiền đường Lương Định Của. Phân tích chi tiết:

• Giá thị trường cho nhà mặt tiền tương tự trong khu vực: 50-55 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay: 2.5-5 tỷ đồng so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• ROI khai thác kinh doanh: 6-8%/năm nếu cho thuê mặt bằng thương mại

Đây không chỉ là một cơ hội ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động và các dự án hạ tầng lớn trong khu vực hoàn thiện.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 550m² cùng mặt tiền rộng 22m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Xây dựng biệt thự cao cấp hoặc nhà ở kết hợp văn phòng
• Kinh doanh showroom xe hơi, nội thất cao cấp, thời trang
• Phát triển chuỗi F&B cao cấp phục vụ cư dân khu vực
• Khai thác văn phòng cho thuê hoặc trung tâm đào tạo
• Phân chia thành các căn shophouse nhỏ để cho thuê hoặc bán lại

Đặc biệt, với xu hướng phát triển của khu Đông, việc đầu tư vào bất động sản mặt tiền tại đây là bước đi chiến lược, đảm bảo sinh lời dài hạn.

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn, nằm giữa hai khu đô thị cao cấp Sala và Thảo Điền
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Diện tích đất lớn - 550m² với mặt tiền rộng 22m, hiếm có trên thị trường
4. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh, đầu tư đều sinh lời hiệu quả
7. Khu vực phát triển nhanh chóng - lợi nhuận đầu tư ổn định và bền vững

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lương Định Của với vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư không chờ đợi ai! Bất động sản vàng tại vị trí đắc địa này sẽ sớm tìm được chủ nhân. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này có đảm bảo không?**
   Bất động sản có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công, đảm bảo pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

2. Tiềm năng phát triển khu vực này như thế nào?**
   Phường An Phú (An Khánh) nằm trong quy hoạch trung tâm của TP Thủ Đức, đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, nút giao An Phú, cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4. Giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới.

3. Có thể khai thác kinh doanh gì với bất động sản này?**
   Với mặt tiền rộng 22m trên đường Lương Định Của, bạn có thể khai thác đa dạng: showroom xe, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, cafe, văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên. ROI dao động từ 6-8%/năm tùy hình thức.

Tìm Nhà Phố - Website chính thức: timnhapho.vn