Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Thành Thái Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 90 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÀNH THÁI QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 10? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố mặt tiền đường Thành Thái đang cần cho thuê gấp với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 90 triệu/tháng, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung trong khu vực.

Thuê nhà phố 7/26 Đường Thành Thái Quận 10 là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng kinh doanh tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 7/26 Đường Thành Thái, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 82,5m² (7,5m x 11m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Thành Thái • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê: 90 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Thành Thái là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 10, nằm ở vị trí chiến lược kết nối trung tâm quận với các quận lân cận. Thuê nhà phố 7/26 Đường Thành Thái Phường Diên Hồng chính là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh đắc địa.

Tuyến đường này luôn duy trì lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược (700m), Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km) • Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, nhiều trường THPT danh tiếng • Thương mại: Chợ Vườn Chuối, siêu thị Coopmart, Lotte Mart • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Vạn Hạnh Mall, Nowzone • Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Cách Mạng Tháng 8

Dự án phát triển đô thị

Khu vực Quận 10 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp hạ tầng quan trọng: • Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Các dự án chỉnh trang đô thị nâng cao giá trị bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá 90 triệu/tháng cho diện tích 82,5m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực. Các vị trí tương tự trên đường Thành Thái có giá dao động từ 100-120 triệu/tháng.

Tiềm năng sinh lời

• ROI ước tính: 15-20% cho các mô hình kinh doanh phù hợp • Dòng tiền: Ổn định nhờ vị trí đắc địa và lượng khách hàng dồi dào • Giá trị gia tăng: Khu vực có xu hướng tăng giá thuê 7-10% mỗi năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại chính • Kết cấu 5 tầng kiên cố, đẹp • Khu vực dân cư đông đúc, thu nhập khá • Pháp lý rõ ràng, an toàn cho hợp đồng dài hạn

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom: Trưng bày sản phẩm cao cấp như nội thất, điện máy, thời trang • Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí đẹp cho chi nhánh ngân hàng • Chuỗi F&B: Nhà hàng, café thương hiệu • Cửa hàng bán lẻ: Thời trang, mỹ phẩm, điện thoại • Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp vừa và nhỏ • Trung tâm đào tạo: Ngoại ngữ, kỹ năng, nghề nghiệp

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Thành Thái - trục thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
2. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 90 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với thị trường
3. Kết cấu đẹp: Nhà 5 tầng kiên cố, sẵn sàng kinh doanh ngay
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng dài hạn
5. Tiềm năng kinh doanh cao: Khu vực dân cư đông đúc, lượng khách hàng dồi dào
6. Kết nối thuận tiện: Liên kết dễ dàng với các quận trung tâm và lân cận
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 CƠ HỘI KINH DOANH ĐẮC ĐỊA ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Thành Thái tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi loại hình kinh doanh. Với mức giá 90 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt" ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào (sắp xếp trước 30 phút)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đẹp này, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm, với cam kết giữ giá ổn định trong 2 năm đầu và tăng không quá 7%/năm cho các năm tiếp theo.

2. Thuế phí khi thuê nhà như thế nào?

Người thuê chỉ cần đóng thuế VAT và thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật. Các chi phí công chứng hợp đồng sẽ do hai bên thỏa thuận chia đôi.

3. Có thể cải tạo nhà để phù hợp với mô hình kinh doanh không?

Hoàn toàn có thể! Chủ nhà đồng ý cho phép cải tạo nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Phương án cải tạo cần được thông qua trước khi thực hiện.

Liên hệ với Tìm Nhà Phố ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đắc địa này!