Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 97,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 1

Hiếm có khó tìm - Vị trí đắc địa trung tâm Quận 1 - Sẵn sàng kinh doanh ngay

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố mặt tiền 219 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1 (trước đây là Phường Cầu Ông Lãnh). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa tại một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 219 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 275m² (11m x 25m) • Diện tích sử dụng: 192m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 97,5 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 1, nối liền nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Nhà phố 219 Trần Hưng Đạo sở hữu vị trí vàng hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền rộng 11m - lý tưởng cho việc trưng bày, quảng bá thương hiệu • Lưu lượng người qua lại cực lớn - đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa • Nằm trên trục đường thương mại sầm uất - thuận lợi phát triển đa dạng mô hình kinh doanh • Kết nối giao thông thuận tiện - dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa, bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Khu thương mại: Chợ Bến Thành, Diamond Plaza, Takashimaya, Vincom Center • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế ISHCMC • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược • Văn hóa - Giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật • Giao thông công cộng: Ga Metro Bến Thành (đang xây dựng), trạm xe buýt

Tất cả chỉ trong bán kính 1-2km, tạo nên một môi trường kinh doanh lý tưởng với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 97,5 triệu/tháng, bất động sản này mang lại nhiều giá trị vượt trội:

• Rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực (các vị trí tương đương đang có giá 115-130 triệu/tháng) • Chi phí thuê/m² cạnh tranh: Chỉ khoảng 355.000 đồng/m²/tháng • Tiềm năng sinh lời cao: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh với biên lợi nhuận 25-40% • Vị trí trung tâm: Giúp tiết kiệm chi phí quảng cáo, marketing nhờ lưu lượng người qua lại lớn

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản Quận 1 đang phục hồi mạnh mẽ, mức giá thuê dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 12 tháng tới. Việc ký hợp đồng dài hạn tại thời điểm này là quyết định sáng suốt giúp ổn định chi phí kinh doanh.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang cao cấp - tận dụng mặt tiền rộng và vị trí trung tâm • Nhà hàng, cafe thương hiệu - không gian rộng rãi, nhiều tầng linh hoạt • Văn phòng công ty - địa chỉ uy tín tại trung tâm thành phố • Chuỗi cửa hàng F&B - khai thác dòng khách du lịch và dân văn phòng • Trung tâm đào tạo - không gian yên tĩnh phía sau mặt tiền sầm uất

Đặc biệt, cấu trúc 3 tầng cho phép kết hợp đa dạng mô hình kinh doanh, tối ưu hóa doanh thu trên mỗi mét vuông.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 219 ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO PHƯỜNG CẦU ÔNG LÃNH?

1. Vị trí vàng độc nhất - mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trung tâm Quận 1
2. Diện tích lý tưởng 275m² - đủ rộng cho mọi mô hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an toàn dài hạn
4. Giá thuê cạnh tranh - thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
5. Chìa khóa trao tay - có thể dọn vào kinh doanh ngay không cần cải tạo lớn
6. Cơ hội hiếm có - vị trí đắc địa như vậy hiếm khi xuất hiện trên thị trường
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng cho khách hàng nghiêm túc

🏠 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY!

Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, Quận 1 với mức giá 97,5 triệu/tháng là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh bất động sản thương mại trung tâm ngày càng khan hiếm. Mỗi ngày trì hoãn quyết định là một ngày bạn bỏ lỡ doanh thu tiềm năng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp theo lịch hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà! Chủ nhà đang cần cho thuê nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Trong giới bất động sản, cơ hội đến không hai lần - hành động ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể thuê từng tầng riêng được không?**
Chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên căn để đảm bảo tính đồng bộ trong quản lý. Tuy nhiên, với trường hợp đặc biệt và cam kết thuê dài hạn, có thể thảo luận phương án linh hoạt.

Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm. Hợp đồng dài hạn 3-5 năm sẽ được chủ nhà ưu đãi về giá và điều khoản thanh toán.

Có được phép cải tạo, sửa chữa nhà không?**
Khách thuê được phép cải tạo nhẹ bên trong để phù hợp với mục đích kinh doanh, với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được sự đồng ý của chủ nhà.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp Quận 1. Cam kết thông tin chính xác, pháp lý minh bạch. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.