Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 20 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền đường Trần Quang Diệu - một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3. Với mức giá chỉ 20 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm thành phố.

Thuê Nhà phố 40 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 sẽ mang lại cho bạn lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ dòng khách hàng dồi dào và thương hiệu được nâng tầm khi đặt tại con đường sầm uất này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 40 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 49m² (3,5m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quang Diệu • Giá thuê: Chỉ 20 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 40 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp nhờ:

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Trần Quang Diệu là trục đường thương mại sầm uất tại Quận 3, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai và Lê Văn Sỹ. Mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn tạo nên môi trường kinh doanh sôi động.

Nằm tại Phường 14 (khu vực Nhiêu Lộc), căn nhà được bao quanh bởi các khu dân cư cao cấp và dự án phát triển đô thị hiện đại, mang đến tiềm năng phát triển kinh doanh không giới hạn.

Tiện ích xung quanh phong phú

Khi thuê nhà tại 40 Trần Quang Diệu, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trung tâm thương mại: Vincom, Parkson, Saigon Square (5-10 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ (3-5 phút) • Giáo dục: Đại học Kinh tế, Đại học Khoa học Tự nhiên (7-10 phút) • Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (5 phút) • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán café nổi tiếng trong khu vực

Dự án phát triển đô thị

Khu vực Quận 3 và dọc kênh Nhiêu Lộc đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án:

• Dự án cải tạo và phát triển kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại, giải trí dọc tuyến kênh • Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối liên quận • Hệ thống Metro số 1 đi vào hoạt động, tăng khả năng kết nối

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 20 triệu/tháng cho nhà mặt tiền Trần Quang Diệu là cực kỳ hấp dẫn khi:

• So với thị trường: Thấp hơn 10-15% so với giá thuê trung bình khu vực cho nhà mặt tiền tương đương • Chi phí-lợi nhuận: Với lưu lượng khách hàng cao, ROI dự kiến từ 1.5-2.5 lần tùy loại hình kinh doanh • Tiết kiệm chi phí: Không mất phí xây dựng, cải tạo ban đầu lớn, thuê ngay kinh doanh liền

Đặc biệt, đây là mức giá cực tốt cho vị trí mặt tiền Quận 3 - nơi giá thuê mặt bằng thường dao động từ 25-40 triệu/tháng cho diện tích tương đương.

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu 2 tầng, nhà phố 40 Trần Quang Diệu phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Cửa hàng thời trang cao cấp - tận dụng mặt tiền rộng 3.5m và vị trí đẹp • Văn phòng công ty - không gian 2 tầng thoáng đãng • Nhà hàng, quán café - khu vực đông dân cư, khách du lịch • Cửa hàng mỹ phẩm, spa - phù hợp khách hàng trung-cao cấp khu vực • Showroom trưng bày sản phẩm - tận dụng mặt tiền để quảng bá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 40 TRẦN QUANG DIỆU?

1. Vị trí kim cương - Nằm ngay mặt tiền đường Trần Quang Diệu, thuộc khu vực sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê chỉ 20 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch
4. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà là có thể kinh doanh ngay, không tốn thời gian cải tạo
5. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm, giao thông thuận lợi
6. Khu dân cư đông đúc - Nguồn khách hàng dồi dào, đa dạng thu nhập
7. Không gian linh hoạt - Hai tầng riêng biệt, dễ dàng sắp xếp cho nhiều mục đích sử dụng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI THUÊ VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Quang Diệu phù hợp cho kinh doanh và phát triển thương hiệu. Với mức giá chỉ 20 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp, chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với 2 tầng riêng biệt, bạn có thể kinh doanh ở tầng trệt và sử dụng tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng công ty.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn tối thiểu là 1 năm, và có thể ký dài hạn 2-3 năm với mức giá ổn định nếu khách hàng có nhu cầu.

3. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà là bao nhiêu?** Chi phí đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê (40 triệu đồng) và sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng tài sản.

Bạn đang tìm nhà cho thuê tại khu vực Quận 3? Hãy tham khảo thêm các mặt bằng kinh doanh hoặc nhà mặt tiền cho thuê tại Tìm Nhà Phố!