Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Công Định Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 120 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH TÂN BÌNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí đắc địa nhất Tân Bình? Tin hiếm - Cơ hội hiếm có trong năm 2023! Chúng tôi hân hạnh giới thiệu nhà phố mặt tiền đường Trương Công Định với diện tích lớn, vị trí "vàng" phù hợp kinh doanh đa ngành nghề. Thuê nhà phố 39 Đường Trương Công Định Tân Bình chính là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp của bạn!

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 39 Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 240m² (8m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng thiết kế hiện đại • Mặt tiền: 8m, thuận tiện trưng bày, kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trương Công Định, khu vực sầm uất • Giá thuê: 120 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.795405,106.6408899 • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 39 Đường Trương Công Định Phường Tân Bình đồng nghĩa với việc sở hữu mặt bằng tại một trong những vị trí thương mại sầm uất nhất quận Tân Bình. Đây là trục đường chính, mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc.

Tuyến đường & Khu vực:

• Đường Trương Công Định là tuyến thương mại chính, nối liền nhiều khu dân cư đông đúc
• Chiều rộng lòng đường lớn, thuận tiện lưu thông, dễ dàng tiếp cận
• Mật độ phương tiện qua lại cao, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn
• Kết nối thuận tiện với các đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Bạch Đằng

Tiện ích xung quanh:

• Kề cận các trung tâm thương mại lớn: Pandora, Etown, Lotte Mart Cộng Hòa
• Gần các bệnh viện lớn: Tâm Hồng Phước, Tân Bình
• Dễ dàng tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 7 phút di chuyển)
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trường học, chợ Phạm Văn Hai
• Dịch vụ ăn uống phong phú, thu hút lượng khách hàng lớn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo và mở rộng đường Trương Công Định
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tăng giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So với giá thuê khu vực:** Mức giá 120 triệu/tháng cho diện tích 240m² (5 tầng) là cực kỳ hợp lý. Các mặt bằng tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 150-180 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, chiều ngang 8m là điểm cộng lớn
• Diện tích sử dụng lớn với 5 tầng giúp tận dụng tối đa công năng
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn cho hợp đồng dài hạn
• Tình trạng nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh không tốn chi phí sửa chữa

Phân tích ROI:** Với vị trí kinh doanh đắc địa, ROI khi thuê mặt bằng này ước tính từ 15-20% tùy ngành nghề kinh doanh. Đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh có giá trị cao như showroom, ngân hàng, trung tâm đào tạo, văn phòng công ty.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 5 tầng và mặt tiền rộng 8m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom xe hơi, nội thất cao cấp - Tận dụng mặt tiền rộng
2. Chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính - Vị trí đắc địa, an ninh
3. Trụ sở công ty, văn phòng đại diện - Diện tích lớn, phân chia linh hoạt
4. Trung tâm đào tạo, học viện - Nhiều tầng, thuận tiện phân chia lớp học
5. Nhà hàng, cafe cao cấp - Khu vực đông dân cư, tiềm năng khách hàng lớn
6. Chuỗi thời trang, mỹ phẩm - Mặt tiền đẹp, thu hút khách qua lại
7. Spa, trung tâm làm đẹp - Không gian riêng tư, đa tầng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Trương Công Định, trung tâm Tân Bình
2. Diện tích lý tưởng - 240m² với mặt tiền rộng 8m, chiều sâu 30m
3. Kết cấu đa tầng - 5 tầng giúp tối đa hóa không gian sử dụng
4. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hấp dẫn so với thị trường, không mất phí trung gian
5. Pháp lý bảo đảm - Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn cho hợp đồng dài hạn
6. Khả năng tiếp cận - Lưu lượng người qua lại đông đúc, thu hút khách hàng tiềm năng
7. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà ngay không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí

📞 CƠ HỘI CHỈ ĐỨNG CHỜ NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Thuê Mặt Bằng Đẳng Cấp

Chỉ với 120 triệu/tháng, bạn đã sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất Tân Bình. Nhà mặt tiền Trương Công Định đang khan hiếm trên thị trường, đặc biệt với diện tích lớn 240m² như thế này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp ngay hôm nay

⚡ Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự.
⏰ Đừng chần chừ - Mặt bằng đẹp như vậy sẽ không đợi lâu. Cơ hội kinh doanh chỉ đến với người hành động!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê từng tầng riêng biệt được không?**
   Hiện tại chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên căn. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận phương án thuê linh hoạt nếu khách hàng có nhu cầu đặc biệt và cam kết dài hạn.

2. Khu vực có được phép kinh doanh tất cả các ngành nghề không?**
   Khu vực này được phép kinh doanh hầu hết các ngành nghề thông thường. Tuy nhiên, với một số ngành đặc thù cần xin phép riêng, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra và tư vấn cụ thể.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 3-5 năm. Hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi về giá và điều khoản thanh toán.

Liên hệ Tìm Nhà Phố ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa này!