Cho thuê Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - Giá Chỉ 90 Triệu

🏡 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Tân Phú? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Lũy Bán Bích đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn và vị trí không thể tuyệt vời hơn! Đây chính là cơ duyên để bạn sở hữu một không gian kinh doanh đáng mơ ước mà nhiều người đang săn đón.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 774 Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích: 165,9m² (7,9m x 21m) - Mặt tiền rộng rãi
• Kết cấu: Nhà cấp 4 hiện đại, thiết kế đẹp, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay
• Giá thuê: Chỉ 90 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Lũy Bán Bích là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất quận Tân Phú với:

• Mật độ dân cư cực cao, nằm trong khu dân cư đông đúc, văn minh
• Lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm
• Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm và đón khách
• Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với nhiều tuyến đường chính
• Tiềm năng phát triển cao khi khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng

So với mặt bằng giá thuê trong khu vực (thường từ 100-150 triệu/tháng cho diện tích tương đương), mức giá 90 triệu/tháng là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà mặt tiền Lũy Bán Bích nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú (1.5km), Gigamall (3km)
• Siêu thị: Vinmart, Bách Hóa Xanh, Coop Mart chỉ cách vài trăm mét
• Bệnh viện: BV Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Trường học: Hệ thống trường Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT công lập và tư thục
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank có chi nhánh gần kề
• Công viên: Công viên Đầm Sen (1.5km), Khu vui chơi giải trí
• Chợ: Chợ Tân Hương, chợ Lũy Bán Bích sầm uất ngay gần

Đặc biệt, khu vực này hiếm khi xuất hiện mặt bằng cho thuê với diện tích lớn như vậy, nên đây thực sự là cơ hội độc nhất!

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - LỢI ÍCH KINH TẾ

Với mức giá 90 triệu/tháng cho diện tích 165.9m², chi phí thuê chỉ khoảng 542.000 đồng/m²/tháng - mức cực kỳ hợp lý cho một vị trí mặt tiền đường lớn. So sánh:

• Các mặt bằng tương tự trong khu vực dao động từ 600.000-800.000 đồng/m²/tháng
• Mặt bằng nhỏ hơn (50-80m²) có giá thuê lên đến 700.000-900.000 đồng/m²/tháng

Yếu tố ảnh hưởng đến mức giá ưu đãi:

• Chủ nhà thiện chí muốn cho thuê nhanh
• Ưu tiên khách thuê dài hạn, uy tín
• Nhà cấp 4 nên chi phí vận hành thấp hơn nhà nhiều tầng

🚀 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ các dự án:

• Mở rộng đường Lũy Bán Bích theo quy hoạch mới
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cách không xa
• Khu đô thị mới Tân Phú Garden đang xây dựng
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo vỉa hè khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 165.9m² và mặt tiền rộng 7.9m, bạn có thể:

• Showroom ô tô, xe máy với không gian trưng bày rộng rãi
• Ngân hàng, công ty bất động sản với vị trí đắc địa
• Nhà hàng, cafe sang trọng thu hút khách hàng cao cấp
• Cửa hàng thời trang, nội thất với không gian trưng bày lý tưởng
• Chuỗi cửa hàng F&B như trà sữa, đồ ăn nhanh với lưu lượng khách dồi dào
• Văn phòng công ty với vị trí dễ tìm, thuận tiện giao dịch
• Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện cao cấp

🌈 TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Tân Phú
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 90 triệu/tháng, thấp hơn 15-30% so với giá thị trường
3. Diện tích lý tưởng - 165.9m² là không gian hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
5. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng thuê dài hạn, bảo đảm quyền lợi
6. Khu vực đang phát triển - Giá trị và lưu lượng khách hàng ngày càng tăng
7. Tiết kiệm thời gian tìm kiếm - Mặt bằng kinh doanh đắc địa ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Mặt bằng kinh doanh đắc địa như thế này thường được thuê chỉ sau 2-3 ngày đăng tin. Đây là cơ duyên hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ!

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728** (Zalo/Viber) để:

• Xem nhà trực tiếp không mất phí
• Được tư vấn phương án kinh doanh phù hợp
• Thương lượng giá thuê (đối với khách thiện chí)
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng

"Cơ hội chỉ đến một lần, hãy nắm bắt trước khi quá muộn!"

📌 Địa chỉ chính xác: 774 Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM

👉 Xem thêm nhiều bất động sản cho thuê hấp dẫn khác tại timnhapho.vn

Một lần nữa, chúng tôi tin rằng việc bạn đọc đến thông tin này không phải ngẫu nhiên. Đây chính là cơ duyên để bạn tìm thấy mặt bằng kinh doanh lý tưởng cho sự phát triển của mình!