Cho thuê Nhà Mặt Tiền Đường Hồng Bàng Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒNG BÀNG, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu và kinh doanh phát đạt? Cơ duyên hiếm có đã đến với bạn! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà mặt tiền đường Hồng Bàng với tiềm năng kinh doanh cực lớn, mang lại cơ hội sinh lời bền vững cho quý khách.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔸 Địa chỉ chính xác: 532 Đường Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
🔸 Diện tích đất: 128,29m² (4m x 31m)
🔸 Diện tích xây dựng: 128,29m²
🔸 Tổng diện tích sử dụng: 299,27m²
🔸 Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân Thượng (5 tầng), 6 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh
🔸 Vỉa hè: Rộng 6m, thuận tiện cho khách hàng đỗ xe
🔸 Hướng nhà: Nam (đón gió mát, tránh nắng gắt)
🔸 Giá thuê: 40 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
🔸 Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM KINH DOANH SẦM UẤT

Căn nhà mặt tiền tọa lạc tại đoạn giao giữa Nguyễn Thị Nhỏ và Minh Phụng, một trong những vị trí đắc địa nhất của đường Hồng Bàng. Đây là tuyến đường huyết mạch với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Đường Hồng Bàng được biết đến là trục giao thông chính kết nối Quận 11 với Quận 5, Quận 6 và trung tâm thành phố, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng mỗi ngày. Vỉa hè rộng 6m là lợi thế cực lớn cho việc tạo không gian đón tiếp khách hàng và trưng bày sản phẩm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🛒 Trung tâm thương mại và chợ

• Chợ Hồng Bàng sầm uất chỉ cách vài bước chân
• Aeon Mall Bình Tân cách 10 phút di chuyển
  -m thương mại Parkson Flemington

🏫 Hệ thống giáo dục

• Trường THPT Nguyễn Hiền
• Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

🏥 Cơ sở y tế

• Bệnh viện Quận 11
• Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)
• Phòng khám Đa khoa Hồng Bàng

🌳 Công viên - Giải trí

• Công viên Lê Thị Riêng
• Khu du lịch Đầm Sen (cách 5 phút)
• Cung Văn hóa Lao động

🚌 Giao thông thuận tiện

• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá chỉ 40 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền này có giá thuê thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn mặt tiền tương tự trên đường Hồng Bàng hiện đang được cho thuê với giá từ 45-60 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường chính, giao thông thuận tiện
• Mặt tiền rộng rãi: Diện tích 4m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
• Vỉa hè 6m: Tạo không gian đón tiếp khách hàng lý tưởng
• Kết cấu 5 tầng: Tối ưu không gian sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý

🚧 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN GẦN KỀ

Khu vực Quận 11 đang có nhiều dự án phát triển mới sẽ nâng tầm giá trị bất động sản:

• Dự án Metro số 2: Tuyến Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Nâng cấp tuyến đường Hồng Bàng: Mở rộng lòng đường, cải thiện giao thông
• Trung tâm thương mại mới: Dự kiến xây dựng trong khu vực năm 2024

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng cùng vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà phù hợp với nhiều mục đích:

• ✅ Showroom thời trang cao cấp: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp
• ✅ Văn phòng công ty: Kết hợp làm việc và tiếp khách chuyên nghiệp
• ✅ Spa, Thẩm mỹ viện: Đón đầu xu hướng làm đẹp tại khu vực sầm uất
• ✅ Chuỗi F&B, nhà hàng: Tận dụng lượng khách đi bộ dồi dào
• ✅ Ngân hàng, cơ sở tài chính: Xây dựng hình ảnh uy tín với mặt tiền sang trọng
• ✅ Cửa hàng điện thoại, công nghệ: Tiếp cận lượng khách hàng lớn mỗi ngày

⭐ 7 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên đường Hồng Bàng sầm uất
2. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an tâm kinh doanh lâu dài
4. Cấu trúc 5 tầng tối ưu công năng sử dụng
5. Vỉa hè rộng 6m - lợi thế cạnh tranh cực lớn
6. Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng dồi dào
7. Sẵn sàng bàn giao ngay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội thuê một vị trí kinh doanh đắc địa với giá hời trôi qua! Số lượng mặt bằng kinh doanh đẹp trên đường Hồng Bàng ngày càng khan hiếm. Căn nhà này đang là tâm điểm chú ý của nhiều doanh nghiệp và [nhà đầu timnhapho.vn/bat-dong-san-cho-thue).

Hãy nhanh tay liên hệ để được xem nhà trực tiếp và trở thành người thuê may mắn đầu tiên. Với mức giá chỉ 40 triệu/tháng, đây thực sự là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh hạng A tại Quận 11.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố**
📱 Hotline: 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn
🏠 Địa chỉ nhà thuê: 532 Đường Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11, TP.HCM

Cam kết hỗ trợ xem nhà 24/7, pháp lý minh bạch, tư vấn chuyên nghiệp. Duyên lành đã đến, hãy nắm bắt ngay cơ hội vàng này!

Xem thêm nhà mặt tiền cho thuê tại Quận 11 | Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản cho thuê