Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 197/32 ĐƯỜNG HÀN HẢI NGUYÊN QUẬN 11 CHỈ 17 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp, vừa rộng, giá hợp lý và thuận tiện đi lại trong Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố 197/32 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường 1 (Phường Minh Phụng), Quận 11 với mức giá siêu hấp dẫn chỉ 17 triệu đồng/tháng. Căn nhà này đang chờ chủ nhân mới dọn vào và bắt đầu cuộc sống tiện nghi ngay lập tức!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 197/32 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường 1 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 36m² (3,6m x 10m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 17 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75728,106.6462 • Đặc điểm nổi bật: Nhà đẹp, chìa khóa trao tay, dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 197/32 đường Hàn Hải Nguyên Phường Minh Phụng đồng nghĩa với việc bạn sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11. Tuyến đường Hàn Hải Nguyên là trục đường nội khu quan trọng, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2 và Âu Cơ. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng phát triển kinh doanh rất cao.

Tiện ích xung quanh

Sống tại căn nhà phố này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phạm Ngọc Thạch, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi (trong bán kính 1km) • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ • Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Phú Thọ Hòa • Vui chơi giải trí: Công viên Phú Thọ, Lãnh Binh Thăng • Ẩm thực: Khu ẩm thực Hàn Hải Nguyên, phố ẩm thực Phú Thọ Hòa

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 11 đang được TP.HCM tập trung đầu tư phát triển với các dự án lớn:

• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Hàn Hải Nguyên • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương gần khu vực • Quy hoạch lại khu vực chợ Lãnh Binh Thăng • Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cao cảnh quan đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê chỉ 17 triệu/tháng, căn nhà phố này thực sự là cơ hội vàng đang chờ đón bạn. Để hiểu rõ hơn về giá trị thật, hãy xem xét các yếu tố sau:

• So sánh giá khu vực: Giá thuê nhà phố tương tự trong khu vực dao động từ 20-25 triệu/tháng, như vậy giá thuê căn này đang thấp hơn 15-30% so với mặt bằng chung • Xét theo diện tích: Chỉ khoảng 472.000đ/m², rất hợp lý cho nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ • Khả năng sinh lời: Nếu thuê để kinh doanh, với vị trí thuận lợi, căn nhà có thể mang lại doanh thu vượt xa chi phí thuê

Không chỉ vậy, khu vực này đang có xu hướng tăng giá đều đặn hàng năm do quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu thuê nhà tại Quận 11 ngày càng cao.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, căn nhà phố 197/32 Đường Hàn Hải Nguyên có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng nhỏ, spa, salon, văn phòng, các tầng trên để ở • Cho thuê phòng: Chia nhỏ thành các phòng cho thuê, thu nhập ổn định hàng tháng • Mô hình homestay: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch và công tác • Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, thuận tiện giao thông • Cửa hàng online: Kết hợp kho hàng và điểm giao dịch

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN THUÊ CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê chỉ 17 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-30%
2. Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
3. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Điện, nước, internet đầy đủ, hẻm rộng, an ninh
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... đều trong bán kính 1km
5. Không gian rộng rãi: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình đông người
6. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê minh bạch, an toàn
7. Sẵn sàng vào ở ngay: Nhà đẹp, sạch sẽ, không cần sửa chữa thêm

📞 CƠ HỘI VÀNG SẮP VỤT MẤT - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Đừng Để Cơ Hội Thuê Nhà Đẹp Giá Tốt Trôi Qua!

Căn nhà phố 197/32 Đường Hàn Hải Nguyên với giá thuê chỉ 17 triệu/tháng đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng. Với 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, vị trí đắc địa, đây là cơ hội hiếm có cho cả ở và kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Không cần đặt cọc trước khi xem nhà, đảm bảo minh bạch từ đầu đến cuối.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà 197/32 Đường Hàn Hải Nguyên được bàn giao sạch sẽ, đầy đủ công năng, chỉ cần mang đồ đạc vào là có thể sinh sống hoặc kinh doanh ngay.

2. Có cần đặt cọc trước không và cọc bao nhiêu?

Để thuê nhà, bạn cần đặt cọc 1 tháng và thanh toán trước 1 tháng tiền thuê. Tổng số tiền ban đầu là 34 triệu đồng. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

3. Nhà có cho phép kinh doanh không? Kinh doanh ngành nghề nào phù hợp?

Nhà hoàn toàn phù hợp để kinh doanh nhiều ngành nghề như: cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, văn phòng công ty, cửa hàng online, dạy học... Chỉ không phù hợp với các ngành nghề gây ồn ào, ô nhiễm hoặc cần diện tích quá lớn.