Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 49 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ 2 TẦNG TẠI HẺM ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một không gian lý tưởng vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Hoàng Hoa Thám - vị trí vàng đắc địa, kết nối đa chiều và tiềm năng sinh lời cực cao!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh
• 🔸 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, đẹp, kiên cố
• 🔸 Địa chỉ cụ thể: 31/36-31/38 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔸 Tình trạng: Nhà mới, sạch sẽ, chìa khóa trao tay, dọn vào ở ngay

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Hoàng Hoa Thám là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, nổi tiếng với:

• ✅ Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Q.10, Phú Nhuận
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường hẻm rộng rãi, dễ dàng di chuyển
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh với cộng đồng dân cư hiền hòa, thân thiện

Với mức giá thuê đất tại khu vực Hoàng Hoa Thám đang tăng trưởng mạnh mẽ 15-20%/năm, việc thuê nhà tại vị trí này là một quyết định sáng suốt và tiết kiệm trong dài hạn!

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà phố nằm trong khu vực tiện nghi bậc nhất Tân Bình với đầy đủ tiện ích cao cấp:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Parkson, Maximark Cộng Hòa chỉ 5-10 phút di chuyển
• 🏫 Trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế AISVN, ĐH Công nghiệp
• 🏥 Cơ sở y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Tân Bình
• 🏞️ Công viên - Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định
• 🛒 Chợ - Siêu thị: Chợ Tân Bình, Siêu thị Emart, Vinmart+ trong bán kính 1km
• 🚌 Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng kết nối với tuyến Metro trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá chỉ 49 triệu/tháng (còn thương lượng), căn nhà phố này đang được chào thuê ở mức cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá thuê trung bình khu vực dao động 55-65 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• 📊 Chi phí trung bình 400-450 nghìn/m²/tháng, trong khi căn này chỉ khoảng 306 nghìn/m²/tháng
• 📊 Tiết kiệm 10-15% so với các căn cùng vị trí và diện tích
• 📊 Còn có thể thương lượng thêm cho khách thiện chí

"Đây là cơ hội hiếm có và không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm không gian kinh doanh tại khu vực đắt đỏ này!"

🔄 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• 🚇 Dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• 🏗️ Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 🛣️ Dự án cải tạo và nâng cấp đường Hoàng Hoa Thám và các trục đường lân cận
• 🏙️ Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu vực Tây Bắc thành phố
• 🏢 Cụm công trình cao tầng và trung tâm thương mại mới

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 160m² và thiết kế 2 tầng, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Kinh doanh showroom: Mặt tiền rộng 8m thuận lợi trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, thoáng mát cho 20-25 nhân viên
3. Spa, thẩm mỹ viện: Vị trí đẹp, dễ thu hút khách hàng cao cấp
4. Nhà hàng, quán café: Khu vực sầm uất, đông dân cư và khách vãng lai
5. Cơ sở giáo dục: Trung tâm anh ngữ, kỹ năng sống, mầm non chất lượng cao
6. Phòng khám, dịch vụ y tế: Không gian riêng tư, dễ dàng phân chia khu vực
7. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở tiện lợi

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Giá thuê cực tốt - Chỉ 49 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
2. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường sầm uất, kết nối đa chiều
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiết kiệm chi phí cải tạo - Nhà mới đẹp, dọn vào sử dụng ngay
5. Tiềm năng kinh doanh cao - Khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại lớn
6. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ người thuê tận tình
7. Cơ hội khan hiếm - Hiếm có nhà cho thuê với diện tích lớn trong khu vực

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua!** Căn nhà phố đẹp tại vị trí đắc địa này đang nhận được nhiều sự quan tâm. Hãy là người nhanh tay sở hữu không gian kinh doanh lý tưởng này!

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để đặt lịch xem nhà trực tiếp (SMS - ZALO - VIBER)

🔑 Chìa khóa trao tay - Dọn vào kinh doanh ngay!

Lưu ý: Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đã xem tin này và quan tâm đến căn nhà, đó chính là duyên phận. Hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi tại timnhapho.vn - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian kinh doanh lý tưởng này!