Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 12,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI 755/19 LÊ ĐỨC THỌ - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố tại 755/19 đường Lê Đức Thọ - nơi giao thoa giữa thuận tiện sinh hoạt và tiềm năng kinh doanh đỉnh cao.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 755/19 Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 148m² (4m x 37m) • Kết cấu: 1 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 2 phòng ngủ, 1 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Lê Đức Thọ, kết nối thuận tiện • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84857,106.66619 • Giá thuê: Chỉ 12,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên tuyến đường Lê Đức Thọ - trục đường huyết mạch kết nối Gò Vấp với Quận 12 và Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Tiện ích xung quanh trong bán kính 1-2km:**

• Siêu thị: Vinmart, Co.opmart Lê Đức Thọ, Bách Hóa Xanh
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường THCS Nguyễn Văn Bé
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám đa khoa khu vực
• Chợ: Chợ Gò Vấp, Chợ Hạnh Thông Tây
• Khu vui chơi: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn Thánh
• Giao thông: Tuyến xe buýt đi các quận trung tâm, kết nối dễ dàng với đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) dự kiến triển khai 2025
• Nâng cấp mở rộng đường Lê Đức Thọ
• Trung tâm thương mại và khu phức hợp đang phát triển trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Với mức giá 12,5 triệu/tháng, căn nhà có giá thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho diện tích tương đương. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà:

• Diện tích lớn 148m²
• Vị trí thuận lợi gần trục đường chính
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn đầu tư
• Tiện nghi đầy đủ, dọn vào ở ngay

So sánh với các căn tương tự trong khu vực:

• Nhà phố cùng diện tích thường có giá thuê 14-16 triệu/tháng
• Mặt bằng kinh doanh khu vực này dao động 80-120 ngàn/m²/tháng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 148m² và mặt tiền 4m, căn nhà mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Kinh doanh dịch vụ: Spa, salon tóc, studio, tiệm bánh, quán cà phê
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng không gian kinh doanh phía trước, sinh hoạt phía sau
4. Cho thuê lại từng phần: Tối ưu hóa dòng tiền với mô hình thuê lại
5. Kho hàng/cơ sở sản xuất nhỏ: Phù hợp với ngành nghề cần không gian lớn

✅ 6 LÝ DO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
2. Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 12,5 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường
3. Diện tích lớn: 148m² mang đến không gian thoáng đãng, đa dụng
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch minh bạch
5. Tiềm năng kinh doanh cao: Vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc
6. Sẵn sàng bàn giao: Dọn vào ở và kinh doanh ngay không chờ đợi

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này! Cơ hội chỉ đến một lần và thường dành cho người quyết đoán nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bỏ bất cứ lúc nào khi có người thuê. Nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời gian thuê tối thiểu là 12 tháng, ký hợp đồng công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên. Thanh toán theo quý hoặc 6 tháng sẽ được ưu đãi về giá.

2. Nhà có phù hợp cho gia đình ở không?**
   Tuyệt đối phù hợp cho gia đình 3-5 người. Với 2 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng đãng và vị trí thuận tiện đi lại, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hiện đại.

3. Có được phép sửa chữa, cải tạo nhà không?**
   Chủ nhà cho phép thực hiện các cải tạo nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Mọi thay đổi lớn cần thỏa thuận trước và được ghi vào phụ lục hợp đồng.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường. Chúng tôi cam kết mang đến những bất động sản chất lượng với giá cả hợp lý nhất.