Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 5 - CHỈ 10,5 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội mới đang chờ đón quý khách với căn nhà thuê cực kỳ tiện nghi tại 175/20 Đường Lê Hồng Phong, Phường 1 (Chợ Quán), Quận 5. Vị trí "vàng" ngay trung tâm, cách chợ chỉ vài phút đi bộ và đặc biệt phù hợp với gia đình hoặc kinh doanh nhỏ. Thuê Nhà phố 175/20 Đường Lê Hồng Phong Quận 5 là lựa chọn thông minh cho người cần nơi ở kết hợp kinh doanh với mức giá vô cùng hợp lý trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ PHỐ CHO THUÊ

• Địa chỉ: 175/20 Đường Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP.HCM • Diện tích đất: 27m² (3m x 9m) • Kết cấu nhà: 2 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý • Phòng ngủ: 3 phòng rộng rãi, thoáng mát • Phòng vệ sinh: 2 toilet sạch sẽ, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75785,106.67714 • Giá thuê: Chỉ 10,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 175/20 Đường Lê Hồng Phong Phường Chợ Quán là cơ hội đặc biệt với vị trí tuyệt vời tại khu vực sầm uất của Quận 5. Đường Lê Hồng Phong là tuyến phố thương mại sôi động, nơi giao thương nhộn nhịp của cộng đồng người Hoa và là tâm điểm văn hóa, ẩm thực đặc sắc của Sài Gòn.

Tuyến Đường & Vị Trí Đắc Địa

Nằm trong hẻm có lối đi thông thoáng, dễ dàng ra vào và đặc biệt an ninh. Từ nhà, bạn có thể:

• Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm (Q1, Q3, Q10) chỉ trong 5-10 phút
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Nguyễn Trãi, Hải Thượng Lãn Ông, Châu Văn Liêm
• Giao thông thuận lợi với nhiều tuyến xe buýt và dịch vụ xe công nghệ

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích vùng lõi đô thị:

• Chợ & Mua sắm: Chợ Quán, Chợ An Đông, Chợ Lớn chỉ cách vài phút đi bộ
• Giáo dục: Gần Trường ĐH Y Dược, THPT Nguyễn Văn Cừ, nhiều trường mầm non chất lượng
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Y học cổ truyền trong bán kính 2km
• Ẩm thực: Thiên đường ẩm thực đường phố với hàng trăm quán ăn đặc sắc
• Giải trí: Gần khu phố Tàu, phố đi bộ cuối tuần, nhiều điểm vui chơi đa dạng

Tiềm Năng Phát Triển Đô Thị

Khu vực Quận 5 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án:

• Dự án nâng cấp tuyến phố thương mại Lê Hồng Phong
• Quy hoạch khu phố đi bộ mới trong khu vực
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Với mức giá 10,5 triệu/tháng, căn nhà này có giá thuê cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các căn tương tự trong khu vực có giá thuê dao động 12-15 triệu/tháng
• Giá thuê chỉ khoảng 388.000đ/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với thị trường
• Tiết kiệm hơn 1,5-4,5 triệu/tháng so với các căn nhà cùng diện tích, cùng khu vực

Phân tích ROI cho thuê lại/kinh doanh:**

• Phù hợp mở văn phòng công ty nhỏ (tiết kiệm 30% chi phí thuê so với văn phòng)
• Khai thác cho thuê lại từng phòng có thể thu về 12-15 triệu/tháng
• Mở cửa hàng nhỏ tại tầng 1 với khả năng sinh lời cao nhờ khu vực buôn bán sầm uất

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà 2 tầng này có thể linh hoạt khai thác theo nhiều phương án:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1 mở cửa hàng, shop online, quán cà phê nhỏ
   • Tầng 2 làm nơi sinh hoạt gia đình

2. Văn phòng công ty:

   • Không gian làm việc cho 5-8 nhân viên
   • Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng đắt đỏ

3. Cho thuê phòng:

   • Chia nhỏ thành 3 phòng cho thuê sinh viên/người đi làm
   • Tối ưu dòng tiền với mức giá 3,5-4 triệu/phòng

4. Hộ gia đình nhỏ:

   • Không gian sống tiện nghi cho gia đình 3-5 người
   • 3 phòng ngủ đáp ứng đủ nhu cầu

🔍 VÌ SAO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Trung tâm Quận 5 sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 10,5 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, minh bạch
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, văn phòng đều phù hợp
5. Cơ hội hiếm - Nhà cho thuê tại khu vực này khan hiếm, thường được thuê ngay khi đăng tin
6. Tiết kiệm thời gian - Nhà sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở/kinh doanh ngay

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 10,5 triệu/tháng (thấp hơn thị trường 15-20%), đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước 30 phút, có người dẫn xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với căn nhà đẹp tại timnhapho.vn

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Vị trí nằm trong khu dân cư đông đúc, gần chợ, thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh nhỏ như shop quần áo, cửa hàng mỹ phẩm, dịch vụ, hoặc văn phòng công ty.

2. Hợp đồng thuê có thời hạn tối thiểu không?** Hợp đồng thuê thông thường là 1 năm, có thể gia hạn. Chủ nhà ưu tiên khách thuê lâu dài và có thể linh hoạt thương lượng điều khoản phù hợp với nhu cầu của bạn.

3. Chi phí điện nước tính như thế nào?** Điện nước tính theo công tơ riêng với giá nhà nước. Người thuê chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí này hàng tháng cùng với tiền thuê nhà.