Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 14 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 128/19 ĐƯỜNG LÊ VĂN DUYỆT, PHƯỜNG GIA ĐỊNH, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một không gian vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 4 tầng mới đẹp tại 128/19 Đường Lê Văn Duyệt với giá chỉ 14 triệu/tháng - mức giá không thể hấp dẫn hơn cho một bất động sản tiềm năng như vậy!

Thuê nhà phố 128/19 Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh ngay hôm nay là quyết định thông minh cho người đang tìm không gian sống chất lượng kết hợp kinh doanh hiệu quả. Vị trí đắc địa, kết cấu đẹp, pháp lý minh bạch - tất cả đã sẵn sàng chờ đón chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 128/19 Đường Lê Văn Duyệt, Phường 1 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP. HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế đẹp
• Công năng: 2 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Lê Văn Duyệt
• Định vị: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 128/19 Đường Lê Văn Duyệt Phường Gia Định là cơ hội sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đây là khu vực trung tâm Bình Thạnh, nơi kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và có nhiều lợi thế:

Tuyến đường & vị trí chiến lược:**

• Nằm trên trục đường Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng) - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Quận 1
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cao
• Khu vực phát triển ổn định với giá thuê tăng đều 5-7% hàng năm

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần Chợ Bà Chiểu (1.5km) và Chợ Văn Thánh (800m)
• Cách Vincom Center Bình Thạnh chỉ 1.2km
• Trường học: THPT Gia Định, Trường Đại học Văn Lang
• Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Công viên Văn Thánh, Công viên Gia Định
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị (Bách Hóa Xanh, Circle K)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoạt động cuối năm 2024)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Kế hoạch nâng cấp mở rộng đường Đinh Tiên Hoàng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Giá thuê chỉ 14 triệu/tháng - mức giá cực kỳ hợp lý cho khu vực này khi:

• Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực Bình Thạnh cho nhà 4 tầng tương tự
• Chi phí thuê trung bình cho nhà phố 80m² khu vực này dao động 15-18 triệu/tháng
• Giá trị thật đã được thẩm định bởi Tìm Nhà Phố
• Còn thương lượng cho khách thuê thiện chí, ký hợp đồng dài hạn

ROI hấp dẫn cho người thuê kinh doanh:**

• Chi phí thuê chỉ 175,000đ/m²/tháng - thấp hơn nhiều so với mặt bằng kinh doanh khu vực
• Phù hợp kinh doanh nhiều loại hình: văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
• Tiết kiệm chi phí cải tạo nhờ kết cấu đẹp sẵn có
• Dòng khách sẵn có từ khu dân cư đông đúc xung quanh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 128/19 Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh mở ra nhiều khả năng khai thác:

Kinh doanh đa ngành nghề:**

• Văn phòng công ty, showroom trưng bày
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, salon tóc
• Trung tâm đào tạo, lớp học kỹ năng
• Studio chụp ảnh, quay phim, content
• Homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp

Kết hợp ở và kinh doanh:**

• Tầng 1: Không gian kinh doanh
• Tầng 2-3: Không gian sống
• Tầng 4: Kho lưu trữ hoặc không gian làm việc

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí chiến lược - Nằm trên trục đường Lê Văn Duyệt sầm uất, giao thông thuận lợi
2. Giá cực tốt - 14 triệu/tháng là mức giá không thể tìm thấy cho nhà 4 tầng tương tự
3. Nhà đẹp sẵn - Tiết kiệm chi phí sửa chữa, dọn vào ở/kinh doanh ngay
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, chính chủ, hợp đồng rõ ràng
5. Tiềm năng kinh doanh cao - Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu dịch vụ lớn
6. Tiện nghi xung quanh đầy đủ - Từ trường học đến y tế, mua sắm, giải trí

🔑 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa 128/19 Đường Lê Văn Duyệt phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 14 triệu/tháng và vị trí thuận lợi, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay, vì cơ hội tốt không chờ đợi ai!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Nhà có thể dọn vào ở/kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đẹp 4 tầng đã hoàn thiện, chỉ cần kí hợp đồng là có thể nhận chìa khóa và dọn vào ngay, không cần cải tạo thêm.

2. Chi phí thuê có bao gồm phí quản lý và các khoản phụ thu khác không?**
   Giá thuê 14 triệu/tháng là giá thuê nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm tiền điện nước theo sử dụng thực tế. Không có phí quản lý hay phụ thu ẩn.

3. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là 1 năm. Nếu ký dài hạn 2-3 năm, chủ nhà sẽ có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá và điều khoản thanh toán linh hoạt.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM, chuyên cung cấp thông tin chính xác, minh bạch cho người thuê và chủ nhà.