Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Triệu

✨ CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN✨

Bạn đang tìm không gian kinh doanh tại khu vực sầm uất Phú Nhuận? Hay cần một ngôi nhà rộng rãi cho gia đình đông người? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với ngôi nhà 4 tầng tại hẻm đường Lê Văn Sỹ!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 536/17 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 54m² (3,6m x 15m)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá thuê ưu đãi: Chỉ 30 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối quận Phú Nhuận với quận 3 và Tân Bình. Khu vực này nổi tiếng với:

• Mật độ dân cư cao, nhu cầu mua sắm và dịch vụ lớn
• Khu vực kinh doanh sầm uất với đa dạng ngành nghề
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15% mỗi năm do vị trí đắc địa và hạ tầng không ngừng phát triển

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Chỉ vài phút di chuyển đến:**

• Trung tâm thương mại: LOTTE Mart, Pico Plaza
• Siêu thị: Co.op Mart Nguyễn Kiệm, Emart Gò Vấp
• Bệnh viện: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện FV, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Văn Lang, Đại học Công nghiệp
• Công viên: Công viên Gia Định chỉ cách 1.5km
• Giao thông công cộng: Gần tuyến xe buýt đi các quận trung tâm, tương lai gần Metro số 3

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Mức giá 30 triệu/tháng cho nhà 4 tầng tại vị trí này là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn tương tự trong khu vực có giá dao động 35-40 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:**

• Vị trí đắc địa tại khu dân cư đông đúc
• Tiện ích xung quanh đầy đủ
• Kết cấu nhà chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn khi giao dịch

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Tuyến Metro số 5 dự kiến khai trương trong tương lai
• Các trung tâm thương mại mới đang trong quá trình xây dựng
• Quy hoạch đô thị mới của quận Phú Nhuận đến năm 2025

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 54m², bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom các mặt hàng thời trang, nội thất
2. Văn phòng công ty với không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp
3. Spa, salon tóc, nails đón đầu xu hướng làm đẹp
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh hoạt
5. Cơ sở đào tạo, lớp học các ngành nghề như ngoại ngữ, mỹ thuật, âm nhạc

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn
2. Giá thuê cạnh tranh - chỉ 30 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Pháp lý chuẩn - sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch nhanh chóng
4. Đa dạng công năng - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và nhu cầu sử dụng
5. Giao thông thuận tiện - kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
6. Hiếm có khan hiếm - căn nhà 4 tầng giá tốt trong khu vực này rất hiếm
7. Thanh khoản cao - dễ dàng sang nhượng nếu có nhu cầu thay đổi

🔥 CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

Duyên đến với căn nhà này không phải ngẫu nhiên! Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tầm tay! Số lượng người quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày và căn nhà này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới trong thời gian ngắn.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER) 📅 Xem nhà trực tiếp bất kỳ thời gian nào, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ 🏠 Địa chỉ: 536/17 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 11, Phú Nhuận, TP.HCM

Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại Tìm Nhà Phố, cam kết đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống và kinh doanh lý tưởng.

👉 Xem thêm các bất động sản cho thuê khác tại Phú Nhuận

👉 Tìm hiểu thêm về xu hướng giá thuê nhà phố tại khu vực Lê Văn Sỹ

👉 Các mô hình kinh doanh hiệu quả với nhà phố 4 tầng