Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 10 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 428/12 ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH TÂN PHÚ CHỈ 10 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm nhà thuê vừa ở vừa kinh doanh tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Căn nhà phố tại 428/12 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú (Phường Tân Phú) đang cần cho thuê gấp với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10 triệu/tháng. Nhà sổ hồng riêng, chìa khóa trao tay, dọn vào ở ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 428/12 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 85,5m² (4,5m x 19m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Lũy Bán Bích, giao thông thuận tiện • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77765,106.63585 • Giá thuê: 10 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí vàng tại Tân Phú

Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Lũy Bán Bích - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú. Từ đây, việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Tân Bình chỉ mất 15-20 phút.

Đường Lũy Bán Bích được xem là "đại lộ thương mại" của khu Tây Sài Gòn, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sôi động, mang lại lợi thế cạnh tranh cho việc kinh doanh, buôn bán.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 1-2km:

• Siêu thị: Aeon Mall Tân Phú, Emart Gò Vấp
• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS-THPT Trần Cao Vân
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen, CGV Aeon Mall
• Chợ: Chợ Tân Hương, Chợ Lũy Bán Bích

Dự án phát triển hạ tầng nổi bật

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (sắp triển khai)
• Dự án nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Tân Phú - Tân Bình - Gò Vấp

Những dự án này sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, đảm bảo tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá hợp lý cho giá trị nhận được

Với giá thuê chỉ 10 triệu đồng/tháng, mức này thấp hơn khoảng 15-20% so với giá thuê trung bình của nhà phố tương tự trong khu vực (dao động 12-15 triệu/tháng). Đặc biệt, với diện tích 85,5m², chi phí thuê chỉ khoảng 117.000đ/m² - mức cực kỳ hấp dẫn tại Tân Phú.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Giá thuê này được xác định dựa trên:

• Vị trí hẻm (không phải mặt tiền chính)
• Nhà 1 tầng (tiết kiệm chi phí hơn so với nhà nhiều tầng)
• Nhu cầu cho thuê nhanh từ chủ nhà
• Thời điểm hiện tại (cơ hội "mua đáy" thị trường)

Tiềm năng sinh lời khi thuê để kinh doanh

Nếu thuê để kinh doanh, căn nhà này có khả năng mang lại hiệu quả cao với:

• ROI tiềm năng 15-20% nếu kinh doanh buôn bán nhỏ
• Có thể kết hợp ở và kinh doanh, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng riêng
• Khả năng phát triển kinh doanh online với địa chỉ kho hàng ổn định

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 tầng, 3 phòng ngủ cùng diện tích sử dụng rộng rãi, căn nhà này phù hợp cho nhiều mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng nhỏ, spa, tiệm tóc, quán cà phê tại phòng khách, phòng còn lại để ở

2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup tiết kiệm chi phí

3. Cửa hàng online: Địa điểm lý tưởng để làm kho hàng, xử lý đơn hàng cho shop online

4. Hộ gia đình đông thành viên: 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu ở cho gia đình có nhiều thế hệ

5. Chia sẻ thuê: Phù hợp cho nhóm bạn, đồng nghiệp cùng thuê, chia sẻ chi phí

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ CĂN NHÀ NÀY?

1. Tiết kiệm chi phí tức thì: Giá thuê 10 triệu/tháng là cơ hội hiếm có trong khu vực, tiết kiệm 20% so với mặt bằng chung

2. Pháp lý an toàn tuyệt đối: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn trong quá trình thuê dài hạn

3. Vị trí đắc địa, tiện di chuyển: Nằm trên trục đường Lũy Bán Bích, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trung tâm

4. Dọn vào ở/kinh doanh ngay: Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa hay cải tạo lớn

5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống

6. Cơ hội tăng giá trong tương lai: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

7. Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thương lượng: Đàm phán linh hoạt với khách thiện chí

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 85.5m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 10 triệu/tháng và vị trí tiện lợi, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 428/12 Đường Lũy Bán Bích, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Với vị trí trên đường Lũy Bán Bích, khu dân cư đông đúc, bạn có thể kinh doanh nhiều ngành nghề như thời trang, spa, cửa hàng tạp hóa, quán ăn nhỏ, văn phòng công ty...

2. Có thể thương lượng giảm giá thuê không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với mức giá 10 triệu/tháng đã rất hợp lý so với thị trường, nên mức giảm sẽ không nhiều.

3. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm. Nếu ký dài hạn (từ 2 năm trở lên), chủ nhà có thể xem xét ưu đãi về giá hoặc điều khoản thanh toán.

*Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới