Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Ngô Quyền Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 15 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ 38/31/3 ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN QUẬN 10 - GIÁ HẤP DẪN CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa thuận tiện để ở, vừa phù hợp kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu căn nhà phố tại 38/31/3 Đường Ngô Quyền, Phường Diên Hồng (Phường 5), Quận 10, TP.HCM với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn. Căn nhà 2 tầng khang trang, nằm trong hẻm an ninh, sẵn sàng để bạn dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay hôm nay!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 38/31/3 Đường Ngô Quyền, Phường 5 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 32m² (4m x 8m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 2 phòng ngủ, 3 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê: Chỉ 15 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí chiến lược

Căn nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền thuộc Phường Diên Hồng (Phường 5) - một trong những khu vực sầm uất nhất Quận 10, nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền Ngô Quyền vài bước chân. Đây là trục đường giao thương sầm uất kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lý Thường Kiệt, 3/2, Hùng Vương, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Tiện ích xung quanh phong phú

Thuê nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền Phường Diên Hồng, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 1.5km
• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Co.op Mart
• Liền kề trường học các cấp: Tiểu học Nguyễn Văn Tố, THCS Lê Anh Xuân
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, Now Zone
• Khu vực đông dân cư, thuận lợi cho các mô hình kinh doanh

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 10 đến 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá chỉ 15 triệu/tháng, căn nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền có giá thuê thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 17-20 triệu/tháng.

Phân tích ROI cho thuê lại

Nếu thuê để kinh doanh hoặc cho thuê lại, bạn có thể tối ưu không gian thành:

• Tầng 1: Kinh doanh cửa hàng (~10-12 triệu/tháng)
• Tầng 2: Cho thuê văn phòng/homestay (~8-10 triệu/tháng)
• Tổng thu nhập tiềm năng: 18-22 triệu/tháng (ROI ~20-30%)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền Quận 10 mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, tầng 2 để ở
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc cho 8-10 nhân viên
3. Cửa hàng thời trang: Vị trí đắc địa, khu dân cư đông đúc
4. Tiệm café/trà sữa: Gần trường học, bệnh viện đảm bảo lượng khách ổn định
5. Salon tóc/Spa: Không gian 2 tầng phù hợp phân chia dịch vụ

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 38/31/3 ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực trung tâm Quận 10, thuận tiện di chuyển
2. Giá thuê hấp dẫn - Chỉ 15 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Nhà đẹp sẵn ở - Nhà 2 tầng thiết kế hợp lý, không cần sửa chữa nhiều
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hợp đồng thuê rõ ràng, an tâm lâu dài
5. Tiềm năng kinh doanh - Khu dân cư đông đúc, gần các tiện ích công cộng
6. Giao thông thuận tiện - Dễ dàng kết nối các quận trung tâm thành phố
7. Môi trường sống lý tưởng - Hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng không xa trung tâm

🏆 CƠ HỘI VÀNG ĐỂ THUÊ NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 10

Đừng để cơ hội thuê nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền Phường Diên Hồng với giá hấp dẫn này trôi qua! Căn nhà tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và kinh doanh, đang chờ chủ nhân mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền Quận 10! Chúng tôi cam kết thương lượng mức giá tốt nhất cho khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể hết hiệu lực khi đã có khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố 38/31/3 Đường Ngô Quyền có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Vị trí nằm trong khu dân cư đông đúc, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học. Căn nhà 2 tầng cho phép bạn kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2 hoặc phát triển mô hình kinh doanh đa dạng.

Thủ tục thuê nhà như thế nào?

Quá trình đơn giản và nhanh chóng. Chỉ cần chuẩn bị CMND/CCCD, đặt cọc 1 tháng, ký hợp đồng thuê và nhận nhà ngay trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ làm việc với chủ nhà để đảm bảo quyền lợi của khách thuê.

Có cần đặt cọc trước khi thuê không?

Có, để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, chúng tôi yêu cầu đặt cọc 1 tháng tiền thuê. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng tài sản.