Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 32,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ 5 TẦNG NGUYỄN CẢNH CHÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 1

Bạn đang tìm không gian kinh doanh hoặc nhà ở tại trung tâm Quận 1? Thuê nhà phố TK24/4 Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không thể bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiện ích xung quanh đầy đủ, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một không gian sống và kinh doanh lý tưởng tại trung tâm thành phố sôi động.

Đừng để cơ hội "chìa khóa trao tay" này vụt mất khi mức giá thuê chỉ 32,5 triệu/tháng - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: TK24/4 Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 35,2m² (3,2m x 11m) • Diện tích sử dụng: 140m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí • Giá thuê: 32,5 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố TK24/4 Đường Nguyễn Cảnh Chân Phường Cầu Ông Lãnh** là một quyết định sáng suốt bởi vị trí vàng hiếm có:

• Tuyến đường đắc địa: Đường Nguyễn Cảnh Chân là trục đường trung tâm, kết nối thuận tiện với các đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học • Vị trí lõi trung tâm: Nằm giữa quận 1, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố • Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường THCS Nguyễn Thái Bình
• Xung quanh là khu phố sầm uất, phù hợp kinh doanh, buôn bán
• Gần bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Kết nối giao thông thuận lợi với các tuyến xe buýt, tương lai gần Metro

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung thị trường cho thuê nhà phố tại Quận 1, mức giá 32,5 triệu/tháng cho căn nhà 5 tầng với tổng diện tích sử dụng 140m² là cực kỳ hợp lý:

• Giá thuê trung bình khu vực dao động 35-40 triệu/tháng cho diện tích tương tự • Chi phí thuê/m² chỉ khoảng 232.000đ/m² - thấp hơn 15% so với giá thị trường • ROI (tỷ suất sinh lời) cho thuê lại từng tầng có thể đạt 7-8%/năm • Tính kinh tế cao khi vừa ở vừa kinh doanh, giảm chi phí vận hành

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với 5 tầng rộng rãi, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh đa dạng: Tầng 1 làm showroom/cửa hàng, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
2. Cho thuê lại từng tầng: Tạo dòng thu nhập ổn định hàng tháng
3. Mô hình Homestay/Airbnb: Khai thác dòng khách du lịch đến Quận 1
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng tại trung tâm
5. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tiết kiệm chi phí, tối ưu không gian sống

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 1, đi đâu cũng thuận tiện
2. Mức giá thuê hấp dẫn so với thị trường (thấp hơn 15-20%)
3. Pháp lý rõ ràng - sổ hồng riêng, an toàn khi giao dịch
4. Nhà 5 tầng mang đến không gian sống và kinh doanh rộng rãi
5. Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
6. Được nhận nhà ngay - chìa khóa trao tay, không chờ đợi
7. Chủ nhà thiện chí - còn thương lượng giá cho người thật việc thật

🔑 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố vị trí đắc địa này trôi qua! Với 140m² sử dụng tại trung tâm Quận 1, đây là thời điểm lý tưởng để bạn đưa ra quyết định thuê ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: TK24/4 Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho, Quận 1

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7, đặt lịch xem nhà linh hoạt theo thời gian của bạn. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mức giá thuê cực tốt này có thể thay đổi theo thị trường. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng - hãy gọi ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp! Với 5 tầng rộng rãi, bạn có thể dành 1-2 tầng đầu để kinh doanh và các tầng trên để ở. Vị trí trung tâm Quận 1 giúp việc kinh doanh thuận lợi với lượng khách qua lại đông đúc.

Xung quanh có những tiện ích gì nổi bật?

Khu vực này nằm giữa trung tâm Quận 1, gần Chợ Bến Thành, các trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom Center, nhiều trường học chất lượng, bệnh viện lớn và hệ thống giao thông công cộng thuận tiện.

Có thể thương lượng giá thuê không?

Chắc chắn rồi! Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý cho khách hàng thiện chí. Giá 32,5 triệu/tháng là mức khởi điểm và có thể giảm thêm tùy vào điều kiện thanh toán và thời hạn thuê.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM