Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - Giá Chỉ 40 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 79/23 NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh tiềm năng tại Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Cửu Vân - khu vực sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá thuê cực kỳ hấp dẫn, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để phát triển kinh doanh của bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 79/23 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 57,75m² (5,5m x 10,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, khu vực dân cư đông đúc • Định vị chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: Chỉ 40 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 79/23 Nguyễn Cửu Vân tọa lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh - nơi được mệnh danh là "trung tâm mới" của TP.HCM với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Cửu Vân sầm uất, kết nối trực tiếp với Điện Biên Phủ và D2
• Vị trí hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà, thuận tiện cho việc giao nhận hàng hóa
• Khu vực dân cư đông đúc, đa dạng đối tượng khách hàng tiềm năng
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển, tiếp giáp Quận 3 và Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút đi xe
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Gia Định, Trường ĐH Văn Lang
• Lân cận nhiều trung tâm thương mại: Vincom Center, The Landmark 81
• Thuận tiện đến các bệnh viện lớn: BV Gia Định, BV Bình Dân
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, quán cà phê

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh của TP.HCM
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Điện Biên Phủ và D2
• Nằm trong khu vực đang tăng giá thuê mạnh mẽ nhờ sự phát triển hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá thuê 40 triệu/tháng cho căn nhà 57,75m² tại vị trí hẻm Nguyễn Cửu Vân thực sự là mức giá hợp lý. Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang cho thuê từ 45-55 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất của Bình Thạnh
• Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh không cần sửa chữa nhiều
• Không gian thoáng đãng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

Tiềm năng sinh lời:** Với mức giá thuê 40 triệu/tháng, mặt bằng này phù hợp để phát triển nhiều mô hình kinh doanh có lợi nhuận từ 80-150 triệu/tháng như: nhà hàng, cà phê cao cấp, spa, showroom, văn phòng công ty...

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 79/23 Nguyễn Cửu Vân là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng:

1. Nhà hàng/Quán cà phê: Không gian rộng rãi, vị trí đắc địa thu hút khách hàng
2. Spa/Beauty Salon: Khu vực dân cư cao cấp, khách hàng tiềm năng lớn
3. Showroom thời trang/Nội thất: Mặt tiền rộng 5.5m, thuận lợi trưng bày sản phẩm
4. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, đối tác dễ tìm đến
5. Cửa hàng kinh doanh online: Thuận tiện kho bãi và giao nhận hàng hóa

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 79/23 NGUYỄN CỬU VÂN?

1. Tiết kiệm chi phí đáng kể: Giá thuê chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
2. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường sầm uất, dân cư đông đúc, khách hàng tiềm năng lớn
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
4. Dọn vào kinh doanh ngay: Không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu
5. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang tăng trưởng mạnh, hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ khách thuê trong quá trình kinh doanh

📞 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá thuê chỉ 40 triệu/tháng và vị trí kinh doanh đắt giá, đây là thời điểm lý tưởng để ký hợp đồng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 79/23 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như nhà hàng, quán cà phê, spa, salon, showroom thời trang, văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh online và nhiều mô hình kinh doanh khác.

2. Hợp đồng thuê kéo dài bao lâu và điều kiện đặt cọc như thế nào?** Hợp đồng thuê linh hoạt từ 1-3 năm, đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê. Chủ nhà sẵn sàng thảo luận các điều khoản phù hợp với nhu cầu của bạn.

3. Có được phép cải tạo mặt bằng không?** Khách thuê được phép cải tạo nhẹ để phù hợp với mô hình kinh doanh sau khi thảo luận và thống nhất với chủ nhà. Các cải tạo lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản.

Tìm kiếm thêm nhà phố cho thuê tại Bình Thạnh

Xem thêm các mẫu nhà phố kinh doanh đẹp

Tham khảo giá thuê nhà phố tại TP.HCM