Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 4/2 ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ HIẾM CÓ, GIÁ KHÔNG THỂ TỐT HƠN!

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa tại Bình Thạnh để phát triển kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố 5 tầng tại 4/2 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 60 triệu/tháng. Đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa với giá thuê phải chăng trong khu vực sầm uất này.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 4/2 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 270m² (7,5m x 9m) • Kết cấu: Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Tiện nghi: 5 toilet đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá thuê: 60 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác tại đây

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, căn nhà phố 4/2 Đường Nguyễn Gia Trí Phường Thạnh Mỹ Tây sở hữu vị trí "vàng" hiếm có:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến trung tâm Quận 1, liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm • Lưu lượng người qua lại đông đúc: Đảm bảo nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào • Nằm giữa khu dân cư sầm uất: Dân trí cao, sức mua lớn

Tiện ích xung quanh nổi bật:

• Gần chợ Bà Chiểu, TTTM Vincom Bình Thạnh (2 phút di chuyển) • Liền kề Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc • Cách trường Đại học Văn Lang cơ sở chính chỉ 700m • Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế • Gần công viên Văn hóa Bình Thạnh, không gian xanh lý tưởng

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024) giúp kết nối thuận tiện • Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Gia Trí • Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, tăng kết nối với Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 60 triệu/tháng, căn nhà phố này đang được chào thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là mức giá không thể tìm thấy tại vị trí đắc địa như vậy trong bối cảnh:

• Giá thuê mặt bằng Nguyễn Gia Trí thường dao động từ 70-90 triệu/tháng cho diện tích tương đương • Tỷ suất sinh lời (ROI) ước tính khi kinh doanh tại đây có thể đạt 15-25% tùy mô hình • Tiềm năng tăng giá thuê 10-15%/năm theo xu hướng phát triển khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà phố 4/2 Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh mở ra nhiều phương án kinh doanh hiệu quả:

1. Showroom thời trang cao cấp - Tận dụng mặt tiền đẹp và không gian rộng rãi
2. Văn phòng công ty - 5 tầng riêng biệt, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Spa & Beauty Salon - Khu vực có nhiều khách hàng có thu nhập cao
4. Coffee shop kết hợp co-working space - Mô hình kinh doanh đang hot
5. Nhà hàng, quán ăn sang trọng - Khu vực đông dân cư, nhiều văn phòng

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí hiếm có, nằm trên trục đường thương mại sầm uất Nguyễn Gia Trí
2. Giá thuê cực tốt chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Diện tích lý tưởng 270m² - đủ rộng cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Kết cấu 5 tầng kiên cố, có thể tận dụng tối đa không gian
5. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, an tâm kinh doanh lâu dài
6. Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không chờ đợi
7. Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

🔑 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm văn phòng công ty. Với mức giá 60 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 4/2 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với thiết kế 5 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1-2 để kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc làm văn phòng. Nhiều mô hình "live & work" đang rất thành công tại khu vực này.

2. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?

Có, thông thường cần đặt cọc trước 2 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng. Chúng tôi sẽ giúp bạn thương lượng mức đặt cọc hợp lý nhất với chủ nhà.

3. Nhà có được phép cải tạo nhẹ để phù hợp với nhu cầu kinh doanh không?

Chủ nhà khá cởi mở với việc cải tạo nhẹ như sơn tường, thay đổi hệ thống điện nước để phù hợp với mục đích sử dụng, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi tiết cụ thể sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Xem thêm bài viết về thủ tục thuê nhà phố để kinh doanh tại Bình Thạnh

Tham khảo giá thuê nhà phố khu vực Nguyễn Gia Trí

Top 10 mô hình kinh doanh hiệu quả tại nhà phố Bình Thạnh