Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 11 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC NGUYÊN QUẬN 3 CHỈ 11TR/THÁNG

Bạn đang tìm nhà phố cho thuê vị trí đắc địa tại Quận 3? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà 2 tầng tại hẻm đường Nguyễn Phúc Nguyên - khu vực trung tâm sầm uất với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 11 triệu/tháng. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu không gian sống và kinh doanh lý tưởng tại một trong những quận trung tâm nhộn nhịp nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 265/23 Đường Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 32m² (4m x 8m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp và hiện đại • Công năng: 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78165,106.6785 • Giá thuê chỉ: 11.000.000 VNĐ/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Phúc Nguyên nằm tại trung tâm Quận 3 - một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM. Đây là tuyến đường kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Cao Thắng.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ 5 phút đi bộ
• Gần các trường học danh tiếng: Lê Quý Đôn, THCS Colette, Đại học Kinh tế
• Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng 2 trong bán kính 2km
• Siêu thị Vinmart, Circle K, Family Mart chỉ cách vài bước chân
• Khu ẩm thực sầm uất với nhiều nhà hàng, quán café

Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư cao, trình độ dân trí tốt và hoạt động thương mại sầm uất. Với vị trí hẻm yên tĩnh nhưng vẫn gần mặt tiền đường lớn, căn nhà vừa đảm bảo sự riêng tư vừa thuận tiện di chuyển.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Mức giá 11 triệu/tháng cho căn nhà 2 tầng tại khu vực này thực sự là một mức giá hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình trong khu vực. Thông thường, nhà 2 tầng tại Quận 3 có giá thuê dao động từ 13-18 triệu/tháng tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:**

• Vị trí trung tâm Quận 3, gần nhiều tiện ích
• Kết cấu 2 tầng, 2PN, 3 toilet đáp ứng nhu cầu gia đình hoặc kinh doanh
• Pháp lý rõ ràng, an toàn khi giao dịch
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Đặc biệt, căn nhà này mang lại hiệu quả kinh doanh tốt, phù hợp cho:

• Mở văn phòng công ty quy mô nhỏ
• Kinh doanh online, studio nhỏ
• Dịch vụ spa, nail, salon tóc
• Hoặc ở kết hợp kinh doanh

🏆 TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 3, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
2. Giá thuê cực tốt chỉ 11 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 15-20%
3. Không gian linh hoạt với 2 tầng, 2PN, phù hợp ở và kinh doanh
4. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Dọn vào ở ngay không cần sửa chữa, trang trí thêm
6. Chủ nhà thiện chí sẵn sàng thương lượng cho khách thuê nghiêm túc

🚀 CƠ HỘI THUÊ NHÀ VÀNG CHỈ CÓ TẠI TIMNHAPHO.VN

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà phố tại Thuê Nhà phố 265/23 Đường Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 trôi qua! Căn nhà này phù hợp cho cả gia đình hoặc kinh doanh, với vị trí đắc địa và giá thuê chỉ 11 triệu/tháng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Thuê nhà là cái duyên, quý khách đọc tin này cũng là cái duyên. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Có thể đàm phán giá thuê được không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Tuy nhiên, mức giá 11 triệu/tháng đã là mức giá rất hợp lý so với thị trường khu vực Quận 3.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể! Căn nhà này phù hợp để kinh doanh nhiều loại hình như văn phòng, studio, dịch vụ làm đẹp... Chủ nhà hoàn toàn ủng hộ người thuê khai thác tối đa giá trị của căn nhà.

3. Có cần đặt cọc khi thuê nhà không và cọc bao nhiêu?**
   Để đảm bảo quyền lợi hai bên, khách thuê cần đặt cọc 1 tháng tiền nhà và thanh toán trước 1 tháng khi ký hợp đồng thuê. Hợp đồng sẽ được công chứng đầy đủ để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.